2024版中介房产委托出售协议书范本

2024版中介房产委托出售协议书范本合同编号：__________中介房产委托出售协议书甲方（出卖人）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买受人）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有出售该房屋的权利和意愿；乙方为专业房产中介机构，愿意提供房产中介服务；丙方愿意购买甲方所出售的房屋，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方（身份证号：__________）。1.4房屋产权及使用情况：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，可以正常办理过户手续。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的中介方，乙方同意接受委托。2.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买受人，并协助甲方与买受人签订房屋买卖合同。2.3乙方应如实向甲方报告房屋出售进展情况，并按约定比例收取中介费用。三、中介费用及支付方式3.1双方同意，该房屋的中介费用为房价的__________%，共计人民币__________元。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付中介费用。3.3支付方式：现金/转账，具体方式由双方协商确定。四、房屋出售价格及支付方式4.1甲方同意将房屋以人民币__________元的价格出售给丙方。4.2丙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付购房首付款人民币__________元。4.3剩余房款人民币__________元，丙方应按下列第__________种方式支付：（1）贷款方式：丙方应向银行申请住房贷款，并将贷款资金支付给甲方。（2）现金支付：丙方应于房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款。五、房屋过户及交付5.1甲方应如实向乙方和丙方提供房屋相关资料，协助办理房屋过户手续。5.2乙方应协助甲方和丙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。5.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及所有相关证件交付给丙方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方应按照约定时间、金额支付中介费用，否则乙方有权终止提供中介服务。6.3丙方未能按约定时间支付房款，应支付滞纳金，具体标准为逾期支付金额的__________%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户手续相关资料5.房屋中介服务合同6.买受人身份证件7.出卖人身份证件8.贷款合同（如有）9.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付中介费用，视为违约。2.乙方未如实向甲方报告房屋出售进展情况，视为违约。3.乙方未尽最大努力为甲方寻找合适买受人，视为违约。4.丙方未能按约定时间支付房款，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋拥有所有权、使用权、收益权和处分权。2.房产中介：指专业从事房地产买卖、租赁等经纪活动的机构。3.购房首付款：指买受人按照约定首次支付的房款。4.滞纳金：指违约方逾期支付金额应支付的违约金。5.过户手续：指将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到丙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付中介费用：乙方可以终止提供中介服务，要求甲方支付违约金。2.乙方未如实报告房屋出售进展：甲方可以解除委托关系，要求乙方支付违约金。3.丙方延迟支付房款：甲方可以要求丙方支付滞纳金，逾期严重可解除合同。4.房屋过户手续办理缓慢：乙方应积极协调相关部门，加快过户手续办理速度。5.房屋产权纠纷：应通过法律途径解决，必要时可以申请司法鉴定。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方为专业房产中介机构，提供房产中介服务。3.丙