二零二五年度商业用房物业服务及设施设备维护合同

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二零二五年度商业用房物业服务及设施设备维护合同甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.物业服务范围乙方将为甲方提供商业用房的物业服务，包括但不限于环境卫生、公共区域维护、秩序维护、设施设备维护等。乙方还应负责处理业主投诉，协调解决业主之间及业主与第三方之间的纠纷。2.设施设备维护乙方负责对甲方商业用房的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对设施设备进行必要的维修和更新。二、服务期限与费用1.服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应在本合同有效期内，按照约定提供物业服务。2.服务费用本合同服务费用为______元/年（大写：______），甲方应于每年______月______日前支付乙方当年度服务费用。三、服务标准与质量1.服务标准乙方提供的服务应达到国家规定的物业服务标准，确保甲方商业用房的正常使用和安全。乙方应定期对服务质量进行自检，并根据甲方反馈进行改进。2.质量保证乙方保证提供的服务质量符合合同约定，如因服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据实际情况提出改进服务的要求，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的配合，如提供必要的工作条件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准和质量提供物业服务。对甲方提供的商业用房信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、服务检验与评估1.检验方式乙方应定期对服务进行检查，确保服务质量符合合同要求。甲方应定期对服务进行评估，并在评估后向乙方提供反馈。2.评估标准评估标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。如评估结果不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、材料损耗等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、标准和质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同终止与解除1.终止本合同的终止需符合合同约定的终止条件，或经双方协商一致书面确认。2.解除除合同约定的解除条件外，任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应相互通知，并提供相关证明。因不可抗力导致合同无法履行的一方，不承担违约责任，但应尽力减轻损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商决定合同的处理方式，包括合同变更或解除。十一、争议解决1.协商本合同履行中发生的争议，双方应通过协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方对本合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息（如服务费用、设施设备信息等）负有保密义务。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至物业服务及设施设备维护工作完成之日止。甲