私人门面房出租协议

私人门面房出租协议(2024版)合同编号：__________私人门面房出租协议（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的门面房用于____________________（经营范围），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方提供的设施和设备10.1甲方应保证出租房屋内的设施和设备齐全、正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖、空调、通讯设施等。10.2如设施和设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复或提供替代方案。10.3如因甲方原因导致设施和设备损坏，甲方应承担修复费用。11.甲方对房屋的改造和维修11.1甲方应在租赁期内负责对房屋进行必要的改造和维修，确保房屋的安全和舒适。11.2甲方在进行改造和维修前应通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。11.3甲方如需对房屋进行拆除、重建或其他重大改造，应提前三个月通知乙方，并协商解决由此产生的问题。12.甲方对房屋的转让和抵押12.1甲方在租赁期内不得将出租房屋转让给第三方，除非得到乙方书面同意。12.2甲方在租赁期内不得将出租房屋设定为抵押物，除非得到乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方的经营范围和行为13.1乙方应按照约定的经营范围使用出租房屋，不得擅自改变经营范围。13.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。13.3乙方不得将出租房屋转租给第三方，除非得到甲方书面同意。14.乙方的维修和保养责任14.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。14.2乙方发现房屋及设施出现故障，应立即通知甲方进行修复。14.3因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介的角色和责任15.1第三方中介应负责协助甲乙双方签订本协议，并确保协议的合法性和有效性。15.2第三方中介应提供租赁市场的相关信息，为甲乙双方提供参考。15.3第三方中介应协助甲乙双方解决租赁过程中出现的问题，并提供专业的建议。16.第三方中介的费用和支付16.1甲乙双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。16.2第三方中介的服务费用应在签订本协议时一次性支付。16.3第三方中介的服务费用一经支付，不予退还。一、附件列表：1.门面房所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同附件4.押金收据5.租金支付记录6.房屋维修和维护记录7.房屋转让或抵押同意书8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或设施未按时支付租金擅自提高租金干涉乙方正常经营活动2.乙方违约：未按约定用途使用房屋未合理使用房屋及设施，导致损坏未按时支付租金擅自将房屋转租给第三方3.违约行为的认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应当承担违约责任。违约行为的认定应依据合同条款和相关证据进行。三、法律名词及解释：1.甲方：指门面房的所有者，出租方。2.乙方：指承租方，租赁门面房的个体或企业。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方或第三方中介。根据维修协议，由甲方或乙方负责维修。2.租金支付纠纷：保留租金支付记录。协商解决，必要时可通过法律途径解决。3.变更经营范围：提前通知甲方，并获得书面同意。遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4