司法拍卖土地合同范本

司法拍卖土地合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[土地位置]的[土地面积]平方米土地的使用权，该土地已由人民法院依法拍卖，乙方依法参加竞拍并成功竞得该土地使用权；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让上述土地使用权事宜达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的土地使用权。1.3本合同项下的土地使用权转让，不包括土地上的建筑物、构筑物及其他附着物的所有权。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定上述土地使用权的转让价格为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[具体期限]内，将上述土地使用权转让价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付土地使用权证书，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起[具体期限]内，将土地使用权交付给乙方。3.2乙方应对交付的土地进行验收，如发现土地存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复责任或者退还部分转让价款。第四条权利义务4.1甲方应保证其对土地的使用权能够依法转让，如因甲方原因导致土地使用权不能依法转让，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的[比例]%。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照法律规定使用土地。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体机构]解决。5.2诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]甲方法定代表人（或授权代表）：[甲方法定代表人]乙方法定代表人（或授权代表）：[乙方法定代表人]签订日期：[具体日期]1.土地使用权证书2.土地位置示意图3.法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系方式：[乙方联系方式]第三方（担保方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[土地位置]的[土地面积]平方米土地的使用权，该土地已由人民法院依法拍卖，乙方依法参加竞拍并成功竞得该土地使用权；为确保甲方权益，甲乙双方经协商一致，引入第三方作为担保方，对乙方履行合同义务进行担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让上述土地使用权事宜达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的土地使用权。1.3本合同项下的土地使用权转让，不包括土地上的建筑物、构筑物及其他附着物的所有权。第二条第三方担保2.1第三方同意作为本合同的担保方，对乙方履行合同义务进行担保。2.2第三方应保证乙方的支付行为和履行合同的能力，确保甲方权益的实现。第三条转让价格及支付方式3.1双方约定上述土地使用权的转让价格为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起[具体期限]内，将上述土地使用权转让价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付土地使用权证书，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。4.2甲方有权要求第三方按照本合同约定的方式和条件履行担保责任。4.3在乙方违约的情况下，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，确保甲方权益的实现。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3乙方在土地使用权转让后，应按照法律规定使用土地，不得进行违法建设和非法经营。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交[具体机构]解决。6.2诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]第三方（担保方）：[第三方全称]甲方法定代表人（或授权代表）：[甲方法定代表人]乙方法定代表人（或授权代表）：[乙方法定代表人]第三方法定代表人（或授权代表）：[第三方法定代表人]签订日期：[具体日期]1.土地使用权证书2.土地位置示意图3.法律法规规定的其他文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的支付行为和履行合同的能力，保障甲方的权益得到实现。第三方作为独立的第三方主体，可以提供更加公正、客观的评估和监督，有利于双方在合同履行过程中保持诚信和公平。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，拥有土地使用权并有权将其转让给乙方。甲方为主导的目的在于确保自身权益的实现，通过与乙方签订合同并引入第三方担保，甲方可以更加放心地将土地使用权转让给乙方，并确保乙方按照约定支付转让价款并合法使用土地。同时，甲方为主导也有利于维护合同的稳定性和可执行性，保障交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系方式：[乙方联系方式]第三方（担保方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[土地位置]的[土地面积]平方米土地的使用权，乙方愿意购买该土地使用权并确保按照约定支付转让价款；为确保乙方权益，甲乙双方经协商一致，引入第三方作为担保方，对甲方履行合同义务进行担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让上述土地使用权事宜达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的土地使用权。1.3本合同项下的土地使用权转让，不包括土地上的建筑物、构筑物及其他附着物的所有权。第二条第三方担保2.1第三方同意作为本合同的担保方，对甲方履行合同义务进行担保。2.2第三方应保证甲方的履行合同的能力，确保乙方权益的实现。第三条转让价格及支付方式3.1双方约定上述土地使用权的转让价格为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起[具体期限]内，将上述土地使用权转让价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付土地使用权证书，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付土地使用权。4.2乙方有权要求第三方按照本合同约定的方式和条件履行担保责任。4.3在甲方违约的情况下，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，确保乙方权益的实现。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付土地使用权。5.2如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付土地使用权，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3甲方在土地使用权转让后，应按照法律规定使用土地，不得进行违法建设和非法经营。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交[具体机构]解决。6.2诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]第三方（担保方）：[第三方全称]甲方法定代表人（或授权代表）：[甲方法定代表人]乙方法定代表人（或授权代表）：[乙方法定代表人]第三方法定代表人（或授权代表）：[第三方法定代表人]签订日期：[具体日期]1.土地使用权证书2.土地位置示意图3.法律法规规定的其他文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，购买土地使用权并有权要求甲方按照约定交付土地使用权。乙方为主导的目的在于确保自身权益的实现，通过与甲方签订合同并引入第三方担保，乙方可以更加放心地购买土地使用权，并确保甲