标准商铺买卖合同2024年

标准商铺买卖合同2024年通用合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于卖方是拥有商铺合法所有权的自然人、法人或其他组织，愿意将其拥有的商铺出售给买方；买方愿意购买卖方所拥有的商铺，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：____________________1.2商铺地址：____________________1.3商铺面积：____________________（平方米）1.4商铺现状：____________________1.5商铺所有权证号：____________________1.6商铺使用权证号：____________________第二条商铺买卖价格及支付方式2.1商铺买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.3买方应按双方约定的时间和方式，分____期向卖方支付剩余款项。2.4买方支付款项后，卖方应向买方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担商铺的管理、维护和维修责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理商铺过户手续。3.4过户手续办理完毕后，买方应取得商铺的完整所有权和使用权。第四条权利和义务4.1卖方应保证对其所售商铺享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。4.2卖方应保证商铺的现状及所提供的相关信息真实、准确、完整。4.3买方应按约定时间支付款项，并承担商铺的管理、维护和维修责任。4.4买方应按约定时间办理商铺过户手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2卖方未按约定时间交付商铺的，应按逾期交付部分房价的____%向买方支付违约金。5.3买方未按约定时间支付款项的，应按逾期支付部分房价的____%向卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：________法定代表人/负责人（签名）：________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺相关法律法规复印件4.商铺现状图片及说明5.买卖双方身份证明复印件6.买卖双方授权委托书（如有）7.付款凭证复印件8.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付商铺：指交付日期超过本合同约定的交付日期。2.买方未按约定时间支付款项：指支付首付款或各期款项的日期超过本合同约定的支付日期。3.卖方未保证商铺所有权及权利瑕疵：指卖方未能保证对其所售商铺享有合法的所有权，或存在权利瑕疵和债务纠纷。4.卖方未保证商铺现状及信息真实性：指卖方提供的商铺现状及信息与实际情况不符。5.买方未按约定时间办理商铺过户手续：指过户手续办理日期超过本合同约定的办理日期。三、法律名词及解释：1.商铺：指本合同项下的买卖对象，具有合法所有权和使用权的不动产。2.卖方：指本合同项下拥有商铺合法所有权的自然人、法人或其他组织。3.买方：指本合同项下购买商铺的自然人、法人或其他组织。4.首付款：指买方在本合同签订之日起一定工作日内支付的款项。5.过户手续：指买方和卖方共同办理将商铺所有权和使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：卖方应与买方协商，合理顺延交付时间，并承担相应的违约责任。2.款项支付时间延迟：解决办法：买方应尽快支付款项，逾期支付的，应承担相应的违约责任。3.商铺过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协作，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.商铺存在权利瑕疵或债务纠纷：解决办法：卖方应承担相应的法律责任，及时解决权利瑕疵或债务纠纷。5.商铺现状与卖方提供的信息不符：解决办法：卖方应承担相应的法律责任，根据实际情况进行赔偿或调整商铺价格。五、所有应用场景：1.自然人之间商铺买卖：适用于自然人作为卖方和买方进行的商铺买卖活动。2.