会所餐厅出租转让合同模板

会所餐厅出租转让合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其会所餐厅出租给乙方使用，乙方承租甲方会所餐厅事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租餐厅基本信息1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：__________平方米1.4餐厅现有设施：__________（具体设施列表见附件1）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求将餐厅恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、使用权及经营范围4.1乙方自合同签订之日起享有餐厅的使用权，并可根据自身经营需要合理使用餐厅设施。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违法项目和禁止经营的商品。4.3乙方在经营过程中不得损害甲方权益，如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离餐厅。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件1：餐厅现有设施列表1.1餐桌数量：__________1.2餐椅数量：__________1.3厨房设备：__________1.4空调设备：__________1.5音响设备：__________1.6其他设施：__________（注：附件1仅供参考，具体设施以实际为准）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其会所餐厅出租给乙方使用，乙方承租甲方会所餐厅事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租餐厅基本信息1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：__________平方米1.4餐厅现有设施：__________（具体设施列表见附件1）二、第三方监管方丙方的职责2.1丙方作为独立的第三方监管方，负责对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方合法合规经营。2.2丙方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信用状况。2.3丙方有权对乙方进行定期检查，确保餐厅的经营活动符合合同约定。2.4丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即纠正，并在必要时向甲方报告。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方的要求将餐厅恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。五、甲方的权益保障5.1甲方有权根据合同约定及实际情况调整租金，具体调整方式双方协商确定。5.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动合法合规。5.3甲方在租赁期限内享有对餐厅的优先购买权，具体购买价格双方协商确定。5.4甲方在租赁期限内享有对餐厅的优先租赁权，如有第三方欲租赁餐厅，甲方有权优先租赁。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违法项目和禁止经营的商品。6.2乙方在经营过程中不得损害甲方权益，如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。6.3乙方不得将餐厅转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即解除合同。6.4乙方在租赁期限内应保持餐厅设施的正常运行和维护，如有损坏，乙方应承担修复费用。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方监管方的介入有助于确保乙方的经营活动合法合规，保护甲方的权益。8.2第三方监管方的介入有助于提高合同的执行力和可靠性，减少合同纠纷。8.3第三方监管方的介入有助于维护餐厅的经营秩序，提升餐厅的品牌形象。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，确保合同的履行符合甲方的利益。9.2甲方为主导的意义在于通过明确甲方的权益和责任，促进合同的稳定性和持续性，实现甲方的长远发展。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件1：餐厅现有设施列表1.1餐桌数量：__________1.2餐椅数量：__________1.3厨房设备：__________1.4空调设备：__________1.5音响设备：__________1.6其他设施：__________（注：附件1仅供参考，具体设施以实际为准）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其会所餐厅出租给乙方使用，乙方承租甲方会所餐厅事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租餐厅基本信息1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：__________平方米1.4餐厅现有设施：__________（具体设施列表见附件1）二、第三方监管方丙方的职责2.1丙方作为独立的第三方监管方，负责对甲方的履行行为进行监督和管理，确保甲方合法合规履行合同。2.2丙方应协助乙方对甲方进行信用评估，确保甲方具备良好的信用状况。2.3丙方有权对甲方进行定期检查，确保甲方的履行活动符合合同约定。2.4丙方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方立即纠正，并在必要时向乙方报告。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方的要求将餐厅恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。五、乙方的权益保障5.1乙方有权根据合同约定及实际情况调整租金，具体调整方式双方协商确定。5.2乙方有权监督甲方的履行活动，确保甲方的履行活动合法合规。5.3乙方在租赁期限内享有对餐厅的优先购买权，具体购买价格双方协商确定。5.4乙方在租赁期限内享有对餐厅的优先租赁权，如有第三方欲租赁餐厅，乙方有权优先租赁。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方应合法合规履行合同，不得损害乙方权益。6.2甲方不得将餐厅转租给第三方，如有转租行为，乙方有权立即解除合同。6.3甲方应保持餐厅设施的正常运行和维护，如有损坏，甲方应承担修复费用。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，确保合同的履行符合乙方的利益。8.2乙方为主导的意义在于通过明确乙方的权益和责任，促进合同的稳定性和持续性，实现乙方的长远发展。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1弱化甲方为主导的意义在于强调乙方在合同中的地位和权益，使合同更加公平合理。9.2弱化甲方为主导的目的在于促进甲方与乙方之间的合作与沟通，共同实现合同的履行和双方的目标。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签