商住两用房合同协议书模板

商住两用房合同协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商住两用房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为商住两用房，建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋规划用途：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%作为定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为银行转账、现金或法律法规允许的其他方式。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签署后，按照约定向乙方交付该房屋。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，不影响正常居住使用；（3）甲方已按照约定完成房屋的装修及配套设施设备的安装。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修及物业管理等相关费用。3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。办理过户手续过程中，甲乙双方应提供必要的证件、资料，并积极配合对方完成过户手续。四、合同的变更、解除和终止4.1本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）房屋因法律、法规规定的原因被征收、征用；（2）甲乙双方协商一致终止本合同；（3）一方当事人严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为房价款的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋装修情况说明4.相关法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商住两用房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为商住两用房，建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋规划用途：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%作为定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为银行转账、现金或法律法规允许的其他方式。三、第三方主体职责及权益3.1第三方（担保方）为本合同的担保方，负责对乙方的付款义务进行担保。第三方保证乙方的付款行为，若乙方未能按约定时间支付房价款，第三方应承担连带付款责任。3.2第三方（担保方）应承担的担保责任：（1）在合同约定的时间内，确保乙方按照约定支付房价款；（2）在乙方违约的情况下，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金及因违约产生的其他损失。四、甲方的权利及利益保障4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款。4.2甲方有权要求第三方（担保方）承担担保责任，确保乙方履行付款义务。4.3甲方在合同约定的交付期限内，有权要求第三方（担保方）承担房屋交付责任。4.4甲方在房屋过户登记完毕后，有权要求乙方支付房屋尾款。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2乙方如未能按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。5.3乙方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及因违约产生的其他损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（担保方）执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方（担保方）签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋装修情况说明4.相关法律法规规定的其他文件第三方介入的意义和目的：第三方主体（担保方）的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。通过第三方担保，甲方在交易过程中可以更加放心，确保乙方按照约定履行合同义务。第三方担保方在合同中承担连带责任，有力地保障了甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，确保乙方履行合同义务，同时通过第三方担保方的介入，进一步保障了甲方的利益。这种模式有利于维护甲方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。在房地产交易中，甲方作为卖方，承担着较大的风险，通过本合同的约定，甲方可以有效地规避风险，确保交易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意向乙方出售位于__________市__________区__________街道__________号的商住两用房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为商住两用房，建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋规划用途：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%作为定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为银行转账、现金或法律法规允许的其他方式。三、第三方主体职责及权益3.1第三方（担保方）为本合同的担保方，负责对甲方交付房屋及办理过户手续的义务进行担保。第三方保证甲方的交付及过户行为，若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，第三方应承担连带责任。3.2第三方（担保方）应承担的担保责任：（1）在合同约定的时间内，确保甲方按照约定交付房屋；（2）在甲方违约的情况下，第三方应承担连带责任，向乙方支付违约金及因违约产生的其他损失。四、乙方的权利及利益保障4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。4.2乙方有权要求第三方（担保方）承担担保责任，确保甲方履行交付及过户手续的义务。4.3乙方在合同约定的时间内，有权要求第三方（担保方）承担房屋交付责任。4.4乙方在房屋过户登记完毕后，有权要求甲方支付房屋尾款。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2甲方如未能按照约定履行交付及过户手续的义务，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。5.3甲方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及因违约产生的其他损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（担保方）执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方（担保方）签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋装修情况说明4.相关法律法规规定的其他文件乙方为主导的目