学区房房屋租赁合同

学区房房屋租赁合同《篇一》合同编号：__________房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号：__________地址：__________承租方（以下简称乙方）：身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋设施设备：__________（详见附件1）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及设施设备，按照甲方的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件1：房屋设施设备清单附件2：租赁押金收据（以下无正文）《篇二》合同编号：__________学区房房屋租赁合同（甲方为主导）甲方（以下简称甲方）：身份证号：__________地址：__________乙方（以下简称乙方）：身份证号：__________地址：__________第三方主体（以下简称第三方）：名称：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为学区教育资源者的角色，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋设施设备：__________（详见附件1）二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情及第三方的教育资源情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方租赁目的仅为获取学区教育资源，甲方确保乙方子女能够就读对应的学区学校。三、租金支付方式及押金3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.4乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、第三方的责权利4.1第三方作为学区教育资源者，有义务确保乙方子女能够获得优质的教育资源。4.2第三方应保证乙方的子女在学区学校的就读资格，并确保教育资源的质量。4.3甲方有权要求第三方乙方的子女在学区学校的就读证明及相关教育资源的使用证明。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及设施设备，按照甲方的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.4第三方未按照约定教育资源的，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日第三方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件1：房屋设施设备清单附件2：租赁押金收据（以下无正文）第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方作为学区教育资源的者，其介入能够确保乙方子女能够获得优质的教育资源，满足乙方租赁的目的。《篇三》合同编号：__________学区房房屋租赁合同（乙方为主导）甲方（以下简称甲方）：身份证号：__________地址：__________乙方（以下简称乙方）：身份证号：__________地址：__________第三方主体（以下简称第三方）：名称：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为学区教育资源者的角色，就乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋设施设备：__________（详见附件1）二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情及第三方的教育资源情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方租赁目的仅为获取学区教育资源，甲方应确保乙方子女能够就读对应的学区学校。三、租金支付方式及押金3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.4乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、乙方的权利及利益保障4.1乙方有权按照合同约定使用和居住于甲方出租的房屋。4.2乙方有权要求甲方符合合同约定的房屋及设施设备。4.3乙方有权要求第三方乙方的子女在学区学校的就读证明及相关教育资源的使用证明。4.4乙方在租赁期间因正常使用造成的房屋及设施设备损耗，有权要求甲方负责维修。4.5乙方有权在租赁期内提出合同变更或解除的要求，并有权要求甲方支付违约金。五、甲方的义务及限制5.1甲方应按照合同约定将房屋出租给乙方使用，并保证房屋及设施设备的质量和功能。5.2甲方应确保乙方子女能够获得第三方的教育资源，并能够就读对应的学区学校。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入出租房屋。5.4甲方在租赁期间不得随意提高租金，如因市场行情变化需调整租金，应与乙方协商确定。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。六、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章