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文档简介

2024年出租上海市房屋合同出租人（甲方）：上海市房屋管理局

承租人（乙方）：XXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

甲方所出租房屋的地址为：上海市XX区XX路XX号XX室，建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，装修情况为简单装修。房屋产权证号为：XXXXXXXXXX。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方协商一致并签订书面续租协议，如未能达成书面续租协议则租赁期满后，租赁合同终止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月，共计XX元整。租金支付方式为每季度支付一次，具体支付方式为银行转账。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如逾期未支付或拖欠租金，甲方有权解除合同并有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋用途

乙方租赁该房屋仅作XX使用，未经甲方书面同意不得擅自改变房屋用途。如因使用不当造成房屋损坏或发生其他安全事故，乙方应承担全部责任。

五、保证金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币XX元整作为保证金，用于保证乙方履行本合同各项义务。

2.租赁期满或合同终止后，乙方按照约定将房屋交还甲方后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后将保证金全额退还给乙方。

六、双方权利义务

1.甲方应保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，并确保房屋的安全状况良好。

2.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋，如需对房屋进行装修或增设他物，应征得甲方的书面同意。

3.乙方应按照约定支付租金及其他费用，并按照约定及时足额支付。

4.在租赁期间，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.双方应尊重当地居民的风俗习惯，共同维护良好的生活环境。

6.双方应遵守国家法律法规及本合同其他条款约定的各项义务。

七、违约责任

1.乙方未按约定用途使用房屋或损坏房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或保证金等费用的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本合同约定，均应向守约方支付违约金并承担由此造成的损失。

4.其他违约行为：。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历。

4.本合同中的所有金额均为人民币。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的解释、履行等适用中华人民共和国有关法律、法规的规定。

6.其他补充约定：

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