2024版美容美发店租赁完整协议书

2024版美容美发店租赁完整协议书合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、租赁物业及租赁期限1.甲方将租赁物业出租给乙方使用，乙方承认租赁物业的现状。2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式如下：（1）每月的______日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、费用承担（1）水费：________元/月；（2）电费：________元/月；（3）物业管理费：________元/月；（4）其他费用：________元/月。四、使用及维修1.乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变租赁物业的用途。2.租赁期间，租赁物业的维修责任如下：（1）租赁物业内部设施（包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、家具、电器等）的维修、养护、更换由乙方负责；（2）租赁物业外部及共用设施（包括但不限于楼道、电梯、公共厕所等）的维修、养护、更换由甲方负责。五、提前解除合同1.任何一方提前解除本协议，均应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。2.甲方提前解除本协议的，还应赔偿乙方因解除合同所造成的实际损失。六、违约责任1.一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方营业执照副本3.乙方卫生许可证副本4.租赁物业内部设施清单5.租赁物业外部及共用设施清单6.租金支付凭证7.费用支付凭证8.维修、养护、更换记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业存在重大瑕疵，影响乙方正常经营。2.乙方未按约定支付租金，或未按时支付相关费用。3.乙方擅自改变租赁物业的用途。4.乙方未合理使用租赁物业，导致租赁物业损坏。5.甲方未按约定履行维修、养护、更换义务。6.提前解除合同未按约定通知对方，或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金或费用时，应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应按约定提供符合要求的租赁物业，必要时乙方可要求甲方进行维修、整改。2.问题：乙方未按时支付租金或费用。解决办法：甲方可催告乙方按时支付，逾期未支付的可要求乙方支付滞纳金，严重者可解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁物业内部设施损坏，需维修、养护、更换。解决办法：乙方应承担内部设施的维修、养护、更换费用，如属甲方责任，甲方应承担相应费用。5.问题：提前解除合同，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.美容美发店租赁物业开展业务。2.