2024车库出售协议书范本

2024车库出售协议书范本合同编号：__________车库出售协议书卖方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条车库基本信息1.1车库位置：____________________1.2车库面积：____________________平方米1.3车库所有权：卖方拥有车库的完整所有权1.4车库现状：____________________第二条购买价格及支付方式2.1车库出售价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付车库出售价格的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付车库出售价格的剩余______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。2.4买方未按照约定时间支付车库出售价格的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为车库出售价格的______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将车库交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2买方应自交付之日起，承担车库的物业管理费、维修基金等费用。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1卖方应保证车库的权属清晰，无任何权利纠纷。如因车库权属问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。4.2卖方应保证车库不存在任何安全隐患，如因车库安全隐患导致买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。4.3买方应按照约定时间支付车库购买价格，否则应承担违约责任。4.4买方自交付之日起，应合理使用车库，并承担因使用不当导致的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状评估报告3.《物业交付确认书》4.车库过户所需相关文件5.定金收据6.车库购买价格支付凭证7.合同解除证明文件8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付车库购买价格：根据本协议第二条，买方未按照约定时间支付车库出售价格的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间交付车库：根据本协议第三条，卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将车库交付给买方。如卖方延迟交付，应承担相应赔偿责任。3.卖方车库权属纠纷：根据本协议第四条，卖方应保证车库的权属清晰，如因车库权属问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。4.卖方隐瞒车库安全隐患：根据本协议第四条，卖方应保证车库不存在任何安全隐患，如因车库安全隐患导致买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。三、法律名词及解释：1.车库所有权：指车库的法定所有权，证明卖方对车库拥有完全的控制权和使用权。2.定金：买方支付给卖方的一种担保方式，用于保证买方履行购买合同的义务。3.违约金：当一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。4.交付：指卖方将车库的实际控制权和使用权转移给买方的行为。5.过户：将车库的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付购买价格：解决办法：提醒买方按照约定时间支付购买价格，如买方仍延迟支付，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。2.卖方延迟交付车库：解决办法：提醒卖方按照约定时间交付车库，如卖方延迟交付，买方有权要求卖方承担相应赔偿责任。3.车库权属纠纷：解决办法：如发生车库权属纠纷，双方可协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.车库存在安全隐患：解决办法：如发现车库存在安全隐患，买方应及时告知卖方，卖方应负责修复并承担修复费用。如因卖方未及时修复导致买方遭受损失的，卖方应承担相应