房地产抵押融资契约

房地产抵押融资契约合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：联系电话：乙方（抵押权人）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下的房地产抵押给乙方，作为甲方获得乙方融资的担保，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条抵押房地产基本情况1.1甲方将其位于____________________（地址）的房地产抵押给乙方，该房地产证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2该房地产的评估价值为人民币____________________元。第二条融资额度及用途2.1甲方本次向乙方申请融资额度为人民币____________________元。2.2甲方保证所融资资金将用于____________________（具体用途），并按约定的用途合理使用。第三条融资期限3.1甲方本次融资期限为____________________年，自甲方实际收到乙方融资款项之日起计算。3.2甲方应在融资期限届满前，将融资本金及利息一次性还清。第四条融资利率及支付方式4.1甲方应按约定的融资利率支付利息，融资利率为____________________%。4.2利息支付方式为按季度支付，每季度末月20日前支付当季度的利息。第五条抵押担保及处置5.1甲方将抵押房地产办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方持有。5.2甲方如按时偿还融资本金及利息，乙方应在抵押权消灭后五日内将抵押权证退还甲方。5.3甲方未按时偿还融资本金及利息的，乙方有权依法处置抵押房地产，用以偿还甲方欠款。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用融资资金的，应向乙方支付违约金，违约金为融资本金的一倍。6.2乙方未按约定时间支付融资利息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为应支付利息的____________________%。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕融资本金及利息日止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方名下房地产权属证明文件2.乙方融资授信文件3.房地产评估报告4.抵押登记申请表5.融资合同专用章6.还款计划表7.融资利息计算明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用融资资金：甲方未按照合同约定的用途使用融资资金，视为违约行为。2.甲方未按时偿还融资本金及利息：甲方未按照合同约定的还款计划及时偿还融资本金及利息，视为违约行为。3.乙方未按约定时间支付融资利息：乙方未按照合同约定的支付时间及时支付融资利息，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将名下房地产设定为债务担保，并办理抵押登记手续的人，即甲方。2.抵押权人：指接受房地产抵押担保，有权依法处置抵押房地产以偿还债务的人，即乙方。3.融资额度：指甲方本次向乙方申请的贷款金额，即人民币若干元。4.融资期限：指甲方融资资金可使用的时间范围，自甲方实际收到乙方融资款项之日起计算的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用融资资金的问题：解决办法：乙方有权暂停发放后续融资资金，并要求甲方立即改正违约行为，违约金从应偿还融资资金中扣除。2.甲方未按时偿还融资本金及利息的问题：解决办法：乙方有权依法处置抵押房地产，用以偿还甲方欠款，并依法追究甲方违约责任。3.乙方未按约定时间支付融资利息的问题：解决办法：乙方应立即支付逾期利息，如逾期时间超过合同约定的期限，甲方有权暂停履行合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要融资用于房地产项目开发。2.甲方为个人，需要融资用于购买