文化研究办公室租赁协议

文化研究办公室租赁协议合同编号：__________文化研究办公室租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于__________的房产，用于文化研究办公，双方经协商一致，特订立本租赁协议，共同遵照执行。第一条租赁物1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2乙方租赁的房产仅限于文化研究办公使用，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每三个月支付一次。3.2乙方支付租金的首期时间为__________年__________月__________日，后续支付时间分别为__________年__________月__________日、__________年__________月__________日、__________年__________月__________日等。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元人民币，用于保证乙方履行本协议项下的义务。4.2租赁期满或乙方提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方办公要求，并按照约定交付乙方使用。5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权监督乙方使用租赁物，如发现乙方有违反本协议的行为，甲方有权要求乙方改正。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2乙方应按照约定支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。6.3乙方应妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定交付租赁物或未按时维修保养的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或未妥善保管租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物现状照片3.乙方公司资质证明文件4.乙方租赁用途说明5.银行转账授权书6.甲方维修保养记录7.乙方租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定用途。2.甲方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物用途。5.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付租赁物，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付可要求乙方支付滞纳金，必要时可解除合同并寻求法律途径解决。3.问题：租赁物损坏或无法正常使用。解决办法：甲方应及时进行维修保养，确保租赁物正常使用。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。4.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金，必要时可解除合同并寻求法律途径解决。5.问题：乙方未妥善保管租