2024年二手住宅购买合同标准格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅购买合同标准格式本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2买受人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2按揭贷款3.2.3其他支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担7.房屋权利瑕疵保证7.1出卖人保证房屋权利无瑕疵7.2买受人权利瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同解除13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2其他附件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990040823451.2.3联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋权属证明：北京市房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币300万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币90万元，于合同签署后5个工作日内支付3.2.2按揭贷款：人民币210万元，买受人向银行申请贷款，出卖人配合办理相关手续3.2.3其他支付方式：如需其他支付方式，双方另行协商确定4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年5月31日4.2房屋验收标准：符合房屋买卖合同约定及房屋实际情况4.3验收程序：4.3.1买受人自房屋交付之日起7个工作日内进行房屋验收4.3.2验收时，双方到场共同检查房屋状况，如有问题，买受人应立即提出5.房屋产权转移登记5.1登记时间：2024年6月30日前5.2登记费用：按相关政策规定支付5.3登记手续：5.3.1出卖人提供房屋权属证明、身份证等材料5.3.2买受人提供身份证、购房合同等材料5.3.3双方共同到房产登记机构办理产权转移登记手续6.房屋税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、营业税等6.2税费计算方式：按相关政策规定计算6.3税费承担：6.3.1出卖人承担房屋交易过程中产生的税费6.3.2买受人承担房屋产权转移登记过程中产生的税费7.房屋权利瑕疵保证7.1出卖人保证房屋权利无瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等7.2买受人权利瑕疵处理：7.2.1如房屋存在权利瑕疵，出卖人应承担相应的法律责任7.2.2买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部款项8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买受人未按时支付首付款或按揭贷款8.1.2出卖人未按时交付房屋8.1.3出卖人提供的房屋存在权利瑕疵8.2违约责任承担：8.2.1买受人未按时支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的1%每日8.2.2出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的0.1%每日8.2.3出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方违约，另一方在违约发生后30日内未采取补救措施9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决10.1.3协商和争议解决机构均无法解决，提交人民法院诉讼解决11.合同生效及期限11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋交付及验收11.2合同期限：11.2.1自合同生效之日起至房屋产权转移登记完成之日止12.其他约定事项12.1其他权利义务：12.1.1双方应遵守国家法律法规和政策12.1.2双方应诚信履行合同义务12.2不可抗力：12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2.2不可抗力事件发生后，一方应在合理期限内通知另一方12.3合同变更：12.3.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意12.3.2变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋买卖合同附件：13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋产权证明复印件13.1.3验收报告13.2其他附件：13.2.1双方身份证复印件13.2.2银行贷款合同（如有）14.合同签署14.1合同签署时间：2024年3月15日14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号14.3合同签署人签字或盖章：14.3.1出卖人签字或盖章：14.3.2买受人签字或盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方指在房屋买卖过程中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等。15.1.2第三方介入应遵循自愿原则，并经甲乙双方同意。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖的洽谈、交易手续办理、信息沟通等工作。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。15.2.4房地产交易中心：负责房屋产权转移登记手续的办理。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4第三方义务：15.4.1第三方应保证提供的服务真实、准确、合法。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方增加条款及说明16.1介入第三方时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方介入期间，甲乙双方的合同义务和权利不因第三方的介入而改变。16.3甲乙双方应确保第三方介入不违反国家法律法规和政策。17.第三方责任限额17.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1中介机构：赔偿金额不超过中介服务费用的5倍。17.2.2评估机构：赔偿金额不超过评估报告价值的10%。17.2.3律师事务所：赔偿金额不超过律师服务费用的5倍。17.2.4房地产交易中心：赔偿金额不超过登记费用的5倍。17.3超出责任限额的，第三方应按照法律法规承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保信息畅通。18.2第三方仅对甲乙双方承担服务责任，对其他第三方不承担任何责任。18.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.4第三方不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益。18.5第三方不得强迫甲乙双方接受不合理的条款。19.争议解决19.1第三方介入期间产生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，可提交第三方协议约定的争议解决机构解决。19.3争议解决机构无权解决或解决不成的，可提交人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：本合同是甲乙双方房屋买卖关系的正式文件，是双方履行权利和义务的依据。2.房屋产权证明复印件要求：产权证明复印件清晰，与原件一致，加盖房产部门公章。说明：房屋产权证明复印件用于证明房屋权属，是办理产权转移登记的重要材料。3.验收报告要求：验收报告内容真实，记录房屋验收情况，双方签字确认。说明：验收报告是房屋交付后，买受人验收房屋状况的记录，是判断房屋是否达到约定标准的重要依据。4.双方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，与原件一致，加盖身份证持有者签名。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份，是办理相关手续的必要材料。5.银行贷款合同（如有）要求：贷款合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：银行贷款合同是买受人申请贷款的依据，是房屋买卖交易的一部分。6.房屋买卖合同附件要求：附件内容与房屋买卖合同相关，如房屋平面图、周边环境介绍等。说明：附件是对房屋买卖合同的补充说明，有助于双方更全面地了解交易标的。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付首付款或按揭贷款责任认定标准：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的1%每日。示例：买受人应于合同签署后5个工作日内支付首付款90万元，若买受人逾期支付，则每日应向出卖人支付违约金900元。2.出卖人未按时交付房屋责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的0.1%每日。示例：房屋交付时间为2024年5月31日，若出卖人逾期交付，则每日应向买受人支付违约金3000元。3.出卖人提供的房屋存在权利瑕疵责任认定标准：出卖人承担相应的赔偿责任，买受人有权解除合同。示例：若房屋存在权利瑕疵，出卖人应退还买受人已支付的款项，并赔偿买受人因此遭受的损失。4.第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，甲乙双方有权解除与第三方的协议。示例：若中介机构未按约定提供服务，甲乙双方有权解除与中介机构的协议，并要求中介机构承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担责任。示例：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均无需承担责任。全文完。2024年二手住宅购买合同标准格式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及入住4.1交付时间4.2入住时间4.3交付条件5.房屋瑕疵及责任5.1房屋瑕疵说明5.2瑕疵处理方式5.3责任承担6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1出卖方签字14.2买受方签字14.3证人对合同签署的见证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在地：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.4房屋装修情况房屋装修情况：____________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付使用前支付；3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：____年____月____日；（2）尾款支付时间：____年____月____日。第四条交付及入住4.1交付时间出卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买受方使用；4.2入住时间买受方应在房屋交付后____个工作日内办理入住手续；4.3交付条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无争议。第五条房屋瑕疵及责任5.1房屋瑕疵说明出卖方已向买受方明确告知房屋存在的瑕疵如下：____________________5.2瑕疵处理方式对于房屋存在的瑕疵，双方协商如下处理方式：____________________5.3责任承担因房屋瑕疵造成的损失，由____________承担。第六条过户手续及费用6.1过户手续买受方应在房屋交付后____个工作日内协助办理房屋过户手续；6.2过户费用过户所需费用包括但不限于：（1）契税：人民币____________________元整；（2）印花税：人民币____________________元整；（3）其他相关费用：人民币____________________元整；6.3费用承担过户费用由____________承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未履行；（2）房屋存在严重影响居住安全的质量问题，经双方协商无法解决；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。7.2违约责任（1）支付违约金：人民币____________________元整；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）法律法规规定的其他违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国房地产仲裁委员会；（2）房屋所在地仲裁委员会。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋质量保证书；（4）其他相关文件。10.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一项合同签订日期及地点11.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。11.2签订地点本合同签订地点为____________________。第十二项合同份数及效力12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自签订之日起生效，对双方具有约束力。第十三项其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更、解除合同。13.3其他约定事项三本合同中未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十四项合同签署14.1出卖方签字（签字盖章）出卖方代表：____________________14.2买受方签字（签字盖章）买受方代表：____________________14.3证人对合同签署的见证（签字盖章）见证人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入说明8.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的机构或个人。8.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋过户手续；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）提供法律咨询、见证服务等；（4）其他甲乙双方同意的事项。第九条甲乙双方与第三方的关系9.1甲乙双方与第三方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的相应合同或协议约定。9.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。第十条第三方责任限额10.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。10.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：人民币____________________元整；（2）评估机构：人民币____________________元整；（3）律师事务所：人民币____________________元整；（4）公证机构：人民币____________________元整；（5）其他第三方：人民币____________________元整。第十一条第三方介入的审批程序11.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。11.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于费用、服务内容、责任等，应在甲乙双方同意后，由甲乙双方与第三方签订补充协议。第十二条第三方介入的费用承担12.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自承担的比例分担。12.2若合同中未约定分担比例，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2第三方介入的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第十四条第三方介入的保密义务14.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。14.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十五条第三方介入的合同终止（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）甲乙双方或第三方提出解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。第十六条第三方介入的其他规定16.1本合同未尽事宜，第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。16.2第三方在介入过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的附加条款17.1第三方介入的附加条款，由甲乙双方与第三方在补充协议中约定。17.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋质量保证书要求：提供出卖方出具的房屋质量保证书，保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。说明：保证房屋在一定的期限内不存在重大质量缺陷。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本。说明：作为房屋买卖关系的法律文件。5.付款凭证要求：提供买受方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：证明买受方已履行付款义务。6.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，列明房屋交付时的设施、设备等情况。说明：作为房屋交付的记录。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件，如契税完税证明、房屋所有权转移登记证明等。说明：用于办理房屋过户手续。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：作为第三方提供服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的____%。示例：若合同约定首付款为100万元，买受方未在约定时间内支付，则应支付违约金2万元。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。示例：若房屋交易价格为200万元，出卖方未在约定时间内交付房屋，则应支付违约金4万元。3.违约行为：房屋存在严重质量问题责任认定：出卖方应承担修复责任，修复费用由出卖方承担；若无法修复，出卖方应退还买受方已支付的购房款。示例：房屋存在结构性裂缝，出卖方应承担修复责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据与甲乙双方签订的协议承担相应责任。示例：若中介方未按约定协助办理过户手续，则应向买受方支付违约金。5.违约行为：一方违反合同保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方损失。全文完。2024年二手住宅购买合同标准格式2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产权属证书2.2房产位置与面积2.3房产结构及用途2.4房产附属设施2.5房产周边环境3.合同标的物3.1房产描述3.2房产权属状况3.3房产附属权利及义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3逾期交房责任6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序6.4验收结果处理7.过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间节点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4通知与送达14.5合同附件14.6合同解释14.7合同份数14.8合同适用法律第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（或名称）：_____________________1.1.2身份证件类型：_____________________1.1.3身份证件号码：_____________________1.1.4联系电话：_____________________1.1.5住所地址：_____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名（或名称）：_____________________1.2.2身份证件类型：_____________________1.2.3身份证件号码：_____________________1.2.4联系电话：_____________________1.2.5住所地址：_____________________1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：_____________________1.3.2中介机构负责人：_____________________1.3.3联系电话：_____________________1.3.4住所地址：_____________________2.房产基本情况2.1房产权属证书2.1.1房产权属证书类型：_____________________2.1.2房产权属证书号码：_____________________2.2房产位置与面积2.2.1房产所在区域：_____________________2.2.2房产所在街道：_____________________2.2.3房产所在小区：_____________________2.2.4房产所在楼栋：_____________________2.2.5房产所在单元：_____________________2.2.6房产所在楼层：_____________________2.2.7房产面积：_____________________2.3房产结构及用途2.3.1房产结构：_____________________2.3.2房产用途：_____________________2.4房产附属设施2.4.1供水：_____________________2.4.2供电：_____________________2.4.3燃气：_____________________2.4.4网络通讯：_____________________2.4.5其他设施：_____________________2.5房产周边环境2.5.1交通状况：_____________________2.5.2商业配套：_____________________2.5.3教育资源：_____________________2.5.4医疗资源：_____________________3.合同标的物3.1房产描述3.1.1房产具体位置：_____________________3.1.2房产户型：_____________________3.1.3房产装修情况：_____________________3.2房产权属状况3.2.1房产所有权：_____________________3.2.2房产他项权利：_____________________3.3房产附属权利及义务3.3.1房产占用范围：_____________________3.3.2房产使用年限：_____________________3.3.3房产维修责任：_____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易总价：_____________________4.2付款方式4.2.1付款方式一：_____________________4.2.2付款方式二：_____________________4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：_____________________4.3.2尾款支付时间：_____________________4.4逾期付款责任4.4.1逾期付款违约金：_____________________4.4.2逾期付款处理方式：_____________________5.交房条件及时间5.1交房条件5.1.1房产证齐全5.1.2房产无查封、抵押等情况5.2交房时间5.2.1预计交房时间：_____________________5.3逾期交房责任5.3.1逾期交房违约金：_____________________5.3.2逾期交房处理方式：_____________________6.房屋验收6.1验收标准6.1.1国家现行房屋质量标准6.1.2当地房屋验收标准6.2验收时间6.2.1验收时间：_____________________6.3验收程序6.3.1双方共同参加验收6.3.2验收过程记录6.4验收结果处理6.4.1验收合格，合同继续履行6.4.2验收不合格，协商处理8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付房款8.1.2出卖人未按时交付房产8.1.3房产存在质量问题8.1.4任何一方违反合同约定8.2违约责任承担8.2.1买受人逾期付款，应向出卖人支付按日计算的逾期付款违约金，违约金比例：____________________%8.2.2出卖人逾期交房，应向买受人支付按日计算的逾期交房违约金，违约金比例：____________________%8.2.3房产存在质量问题，出卖人应承担修复责任，修复期间，出卖人应退还买受人已支付的房款，并支付违约金，违约金比例：____________________%8.3违约赔偿标准8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的____________________%8.3.2实际损失包括但不限于：房屋修复费用、中介费、利息损失等9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交______________________仲裁委员会仲裁9.1.3也可直接向______________________人民法院起诉9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：_____________________9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到仲裁委员会或人民法院的仲裁或起诉通知之日起______________________日内提交答辩状9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前______________________日书面通知对方10.2.2双方应按照合同约定办理合同解除手续10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定分担费用10.3.2合同解除后，任何一方不得就合同解除前的事项提出新的诉讼或仲裁请求11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同已按照法律规定办理相关手续11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同依法被终止11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜11.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务12.合同附件12.1房产权属证明文件12.1.1房屋所有权证12.1.2土地使用权证12.2交易税费缴纳凭证12.2.1房产交易税费缴纳证明12.3其他相关文件12.3.1房屋维修基金缴纳证明12.3.2房屋买卖合同备案证明13.合同签署及生效13.1合同签署时间：_____________________13.2合同签署地点：_____________________13.3合同生效时间：自双方签署之日起生效14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出14.2.2合同变更不影响已履行部分的效力14.3合同解除14.3.1合同解除应按照本合同第十条的规定执行14.4通知与送达14.4.1通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址14.4.2通知自发送之日起视为送达14.5合同附件14.5.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.6合同解释14.6.1本合同的解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商解释为准14.7合同份数14.7.1本合同一式______________________份，双方各执______________________份14.8合同适用法律14.8.1本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式约定。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的合法性、公平性和有效性。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同所指第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿总额不超过合同总价的____________________%。16.2第三方责任限额适用范围16.2.1第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。16.3第三方责任限额的承担16.3.1第三方责任限额的承担由第三方自行承担，甲乙双方不承担责任。17.甲乙双方额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方同意第三方介入，并按照合同约定支付第三方服务费用。17.1.2甲方应保证向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。17.2乙方额外条款17.2.1乙方同意第三方介入，并按照合同约定支付第三方服务费用。17.2.2乙方应保证向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据合同约定和职责要求甲乙双方履行相应的义务。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和职责，独立、客观、公正地履行服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系。18.3.2第三方不得利用甲乙双方的信息进行任何形式的利益输送。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自的义务。19.2第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。19.3第三方介入过程中