南京农田租赁合同样本

南京农田租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及面积1.1甲方将其位于江苏省南京市____区的承包经营农田____亩出租给乙方使用。具体地块、四至界限等情况详见附件一。1.2乙方租赁的农田面积为____亩，租赁期自____年__月__日至____年__月__日。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每亩____元/年，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。支付方式为____（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方租赁甲方农田仅限于从事农业生产和经营活动，不得用于其他非农业用途。4.2乙方在租赁期内应遵守国家有关农业生产经营的法律法规，合法经营，不得从事非法活动。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）保证租赁土地符合农业生产经营条件，不影响乙方正常使用。（3）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定及时退还乙方租赁土地。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，履行合同义务。（2）合理利用租赁土地，进行科学种植，提高农业产量。（3）按照合同约定使用土地，不得改变土地用途。（4）遵守国家有关农业生产经营的法律法规，合法经营。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方如提前解除合同或干涉乙方正常经营活动，应双倍退还已收取的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.3乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金；如未按约定使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁土地位置示意图一、附件列表：1.租赁土地位置示意图2.农田租赁合同说明书3.租赁土地权属证明4.乙方农业生产经营计划5.农药、肥料使用协议6.农田保护协议7.租赁期满后土地恢复协议二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同或干涉乙方正常经营活动2.甲方未能保证租赁土地的权属清晰，导致法律纠纷3.甲方未能保证租赁土地符合农业生产经营条件4.乙方逾期支付租金5.乙方未按约定使用土地，改变土地用途6.乙方未遵守国家有关农业生产经营的法律法规，从事非法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指将农田出租给他人的一方。2.承租方：指租赁农田进行生产经营的一方。3.租金：指承租方为使用农田而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用农田的时间范围。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地利用效率低下：通过技术培训、优化种植结构等方式提高土地利用效率。2.气候变化影响农作物生长：合理安排种植时间，采用适应气候变化的作物品种。3.租金支付纠纷：提前明确租金支付时间及方式，避免纠纷。4.土地权属纠纷：签订合同前，充分了解土地权属情况，确保合同合法有效。5.农业生产经营违规：加强法律法规宣传，确保乙方合法经营。五、所有应用场景：1.农村土地流转：农民将闲置土地出租给种植大户或农业企业，提高土地利用率。2.农业产业结构调整：通过租赁土地，实现农业产业的优化升级