房地产策划物业管理服务合同模板

房地产策划物业管理服务合同模板合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房地产开发企业，拥有房地产项目的开发、销售和物业管理等权利；乙方为专业的房地产策划及物业管理服务公司，具有丰富的策划和物业管理经验，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方提供房地产策划及物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方为甲方提供房地产项目的策划服务，包括市场调研、项目定位、营销策划、广告推广、活动策划等。1.2乙方为甲方提供物业管理服务，包括物业的日常管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保障、客户服务等。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2乙方应在合同有效期内按照约定的服务内容向甲方提供服务。三、服务质量3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保提供高质量的服务。3.2乙方应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自检和甲方检查。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的房地产策划及物业管理服务费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。五、支付方式5.1甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币____元（大写：__________________________元整）作为预付款。5.2甲方在每季度末按照乙方实际提供的服务内容和服务质量，向乙方支付相应的服务费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。6.2乙方未按照约定时间提供服务或者提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房地产策划及物业管理服务合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方授权委托书5.乙方服务方案及报价6.物业管理相关法律法规文件7.策划及推广活动方案8.服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款的，视为违约。2.甲方未按约定支付服务费用的，视为违约。3.乙方未按约定时间提供服务的，视为违约。4.乙方提供的服务质量不符合约定的，视为违约。5.双方未按约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产策划：指为房地产项目提供市场调研、项目定位、营销策划、广告推广等服务的行为。2.物业管理：指对物业项目进行日常管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保障、客户服务等行为。3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。4.服务质量：指乙方提供服务的水平、效果和满意度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付预付款：乙方可以催告甲方按时支付，必要时可以依法申请支付令。2.乙方服务不符合约定：甲方可以要求乙方在规定时间内改正，情节严重者可以解除合同。3.甲方未按约定支付服务费用：乙方可以催告甲方按时支付，必要时可以依法申请支付令。4.争议解决困难：双方可以协商选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，需要乙方提供房地产策划及物业管理服务。2.乙方为专业的房地产策划及物业管理服务公司，愿意为甲