生物技术应用厂房买卖合同范本

生物技术应用厂房买卖合同范本合同编号：__________生物技术应用厂房买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于卖方是生物技术应用厂房的合法所有权人，愿意出售该厂房；买方愿意购买该厂房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位于____________________，占地面积约为____平方米，建筑面积约为____平方米。1.2厂房目前的用途为生物技术应用，包括但不限于研发、生产、试验等。1.3厂房的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。第二条厂房买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买卖方所拥有的生物技术应用厂房。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应在本合同签订之日起____个月内，分____次支付给卖方，具体支付时间及金额双方另行商定。2.4买方未按约定时间支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将厂房交付给买方使用。3.2买方应在本合同签订之日起____个月内，完成厂房的过户手续。3.3过户手续完成后，买方应向卖方支付剩余购房款。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对厂房的产权及所有权，若存在任何权利瑕疵，应由卖方承担全部责任。4.2买方应按照约定时间支付购房款，并按照约定用途使用厂房。4.3双方应共同维护厂房的安全、卫生和公共秩序，遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方不能按照约定时间交付厂房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的10%。5.3若买方不能按照约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房使用权证明文件3.厂房现状照片及视频资料4.厂房过户所需的相关税费支付证明5.厂房买卖合同的补充协议6.厂房买卖交易的付款凭证7.厂房买卖交易的相关法律法规文件8.厂房买卖合同的签字盖章页二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付厂房，属于违约行为。2.卖方未能保证厂房产权及所有权，属于违约行为。3.买方未能按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.买方未按约定用途使用厂房，属于违约行为。5.双方未共同维护厂房的安全、卫生和公共秩序，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.生物技术应用厂房：指用于生物技术研发、生产、试验等方面的厂房。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买厂房的诚意保证金。3.过户手续：指将厂房的所有权、使用权等从卖方名下转移到买方名下的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权利瑕疵：指厂房所有权或使用权等存在的问题或瑕疵。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：解决办法：卖方应与买方协商，尽量提前交付时间，如有必要，可签订补充协议。2.厂房产权及所有权问题：解决办法：卖方应提供相关证明文件，确保厂房产权及所有权无瑕疵。如存在问题，双方可协商解决或寻求法律途径。3.买方支付购房款延迟：解决办法：卖方有权解除合同并要求支付违约金。双方也可协商延长支付时间，并签订补充协议。4.厂房过户手续问题：解决办法：买方应按照约定时间完成过户手续，如有困难，可寻求专业律师的帮助，确保过户顺利进行。五、所有