耕地流转合同条款

耕地流转合同条款合同编号：__________甲方（转让人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________地块的耕地使用权，该地块面积为__________平方米，土地性质为__________，乙方愿意受让该地块的耕地使用权，双方经协商一致，就耕地流转事项达成如下协议：第一条耕地流转范围和面积1.1甲方同意将其拥有的耕地使用权流转给乙方，地块位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方同意按照本合同的约定使用该地块，不得改变土地用途，未经甲方同意，不得将耕地使用权再次流转给第三方。第二条耕地流转期限2.1本合同耕地流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需延长耕地流转期限，应在本合同到期前__________个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订延期合同。第三条耕地流转价格及支付方式3.1乙方应按年向甲方支付耕地流转费用，每年人民币__________元整（大写：_________________________元整），共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付耕地流转费用的方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整，分别在每年的__________月__________日和__________月__________日支付。3.3乙方逾期支付耕地流转费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。第四条耕地的管理和使用4.1乙方应按照农业部门的规定和当地农业习俗合理使用耕地，保证土地的肥力和农业生产的可持续性。4.2乙方在耕地上进行农业生产活动时，应遵守国家有关法律法规，不得使用有毒、有害的农药和肥料，保护生态环境。4.3乙方在耕地上进行农业生产活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，如甲方需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知乙方，并经乙方同意。5.2在合同有效期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。5.3合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定退还已支付的耕地流转费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按期支付耕地流转费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方耕地使用权证明文件2.乙方身份证明文件3.耕地地块地理位置示意图4.农业部门相关规定和当地农业习俗资料5.农药和肥料使用指南6.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供耕地使用权未经乙方同意，提前解除或变更合同未按约定提供耕地管理和服务2.乙方违约行为：未按约定支付耕地流转费用未按约定使用耕地，改变土地用途未遵守国家法律法规和当地农业习俗3.违约行为认定：违反合同约定的行为视为违约行为甲方解除或变更合同未经乙方同意的，视为违约行为乙方未按约定支付费用或未合理使用耕地的，视为违约行为三、法律名词及解释：1.耕地流转：指耕地使用权人将其耕地使用权部分或全部转移给其他主体的行为。2.耕地使用权：指依法取得的在一定期限内对耕地进行使用、收益的权利。3.流转费用：指乙方支付给甲方，作为耕地使用权流转对价的货币或其他财物。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。5.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付耕地流转费用解决办法：提醒乙方按时支付，逾期支付的，依法加收违约金。2.问题：甲方未按约定提供耕地使用权解决办法：与甲方协商解决问题，协商不成的，依法解除合同并索赔。3.问题：乙方改变土地用途解决办法：要求乙方恢复耕地原状，违约严重的，依法解除合同并索赔。4.问题：合同争议无法协