2024版房地产开发公司委托定制合同

2024版房地产开发公司委托定制合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________甲乙双方，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产开发定制合同事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目总投资：__________二、委托内容2.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供房地产开发定制服务，包括但不限于：（1）项目前期调研：包括但不限于市场调研、土地性质调研、规划条件调研等；（2）项目规划设计：包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计等；（3）项目施工管理：包括但不限于施工组织、进度控制、质量控制、安全管理等；（4）项目验收与交付：包括但不限于工程验收、竣工验收、交付使用等；（5）项目后期运营管理：包括但不限于物业管理、营销策划、品牌建设等。2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成项目各阶段的工作，并保证项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。三、合同价格3.1双方确认，本项目的合同价为人民币__________元（大写：_________________________元整），其中包括：（1）前期调研费用：人民币__________元；（2）规划设计费用：人民币__________元；（3）施工管理费用：人民币__________元；（4）验收与交付费用：人民币__________元；（5）后期运营管理费用：人民币__________元。3.2乙方在合同履行过程中，如因特殊情况需增加费用，应提前向甲方报告，并经甲方确认后方可执行。四、合同履行4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。4.2乙方应按照合同约定，完成项目的各项工作。4.3甲方应协助乙方办理项目所需的各种审批手续，并提供必要的工作条件。4.4乙方应按照合同约定，确保项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前__________天通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停项目的相关工作，逾期支付违约金的，每逾期一日，甲方应支付乙方违约金人民币__________元。6.3乙方未按约定完成项目的各项工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目调研报告2.规划设计方案3.施工图纸4.施工管理计划5.验收报告6.运营管理方案7.相关审批文件8.付款凭证9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付合同价款2.乙方未按约定完成项目的各项工作3.乙方未按约定保证项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求4.甲方未协助乙方办理项目所需的各种审批手续5.甲方未提供必要的工作条件6.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产的开发、建设、销售、经营等活动。2.委托方：指甲方，即委托乙方进行房地产开发的一方。3.受托方：指乙方，即接受甲方委托进行房地产开发的一方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付合同价款解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付合同价款，逾期支付的，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成项目的各项工作解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方完成相关工作，严重违约的，甲方有权解除合同。3.问题：项目质量、安全、进度等不满足甲方要求解决办法：甲方有权要求乙方整改，必要时可委托第三方进行评估，并由乙方承担相应责任。4.问题：甲方未协助乙方办理项目所需的各种审批手续解决办法：甲方应及时协助乙方办理审批手续，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。5.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方可协商变更或解除合同，并根据实际情况分担损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发公司，乙方为专业从事房地产开发的公司或团队。2.甲方