房屋中介服务合同模板(2024版)

房屋中介服务合同模板(2024版)合同编号：__________房屋中介服务合同模板（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房屋，乙方为甲方提供房屋中介服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拟出售/购买的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方对该房屋拥有完全产权，未设定任何抵押、租赁等权利限制。第二条乙方义务2.1乙方作为甲方的中介代理人，负责为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助双方完成房屋交易手续。2.2乙方应尽最大努力为甲方争取有利交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。2.3乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关资料，确保资料安全。2.4乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得利用甲方名义进行违法行为。第三条乙方权利3.1乙方有权根据甲方提供的房屋信息，收取中介服务费。3.2乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息，及提供必要的配合和协助。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。4.2在合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如因特殊情况需提前解除合同，应提前__________天通知对方，并承担相应责任。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。5.2合同期满后，如甲乙双方未达成交易，本合同自然终止。5.3合同期满后，如甲乙双方达成续约意向，应签订新的合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方未按约定时间、质量完成中介服务，甲方有权拒付中介服务费，并要求乙方承担相应赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.房屋中介服务合同续约申请表5.房屋中介服务费用支付凭证6.房屋交易过程中的相关税费发票7.房屋交易合同复印件8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量完成中介服务，乙方有权拒付中介服务费，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.乙方未按约定时间、质量完成中介服务，甲方有权拒付中介服务费，并要求乙方承担相应赔偿责任。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。4.甲乙双方未经协商一致擅自变更或解除合同，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售/购买的委托方。2.乙方：指提供房屋中介服务的受托方。3.中介服务费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同总金额的一定比例计算。5.合同签订地：指合同双方约定的人民法院所在地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实或不完整。解决办法：乙方应要求甲方提供真实的房屋信息，并对提供的信息进行核实。2.问题：甲方未按约定时间支付中介服务费。解决办法：乙方应催告甲方按约定支付中介服务费，如甲方逾期不支付，乙方有权暂停中介服务。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同期满后，甲乙双方未能达成续约意向。解决办法：甲乙双方应提前书面通知对方终止合同，并根据实际情况商讨后续事宜。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，委托乙方寻找买家。2.甲方拟购买房屋，委托乙