2024年商铺转让协议书

2024年商铺转让协议书简单版甲方（转出方）：______________

乙方（转入方）：______________

甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原则，就甲方转让给乙方事宜达成如下协议：

一、地块概述

1.该地块位于______（地址）的商铺，建筑面积为______平方米，已取得《中华人民共和国不动产权证书》（编号：______________），甲方对该地块享有完全的独立产权，不存在共有权人。

2.该商铺目前处于营业状态，包括装修、设施、货品等。

二、转让价格

1.双方同意，该商铺的转让总价为人民币______元（大写：______元整）。该价格包括商铺本身、现有装修、设施、货品及相关费用。

2.乙方在本协议签订后应向甲方支付的定金为人民币______元（大写：______元整）。定金将在双方办理完产权过户手续后双倍返还。

三、过户手续办理

1.双方同意在签订本协议后______日内办理过户手续。在过户手续办理前，乙方应向甲方支付转让价款。

2.甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括提供相关文件、资料，并保证所提供文件的真实性、合法性。过户手续办理过程中所产生的税费等费用，由______方承担。

3.若因甲方原因导致过户手续无法办理或延误办理，甲方应承担违约责任。

四、权利与义务

1.甲方应保证对该商铺享有完全的独立产权，无任何权属纠纷，不存在任何债务纠纷，否则由此产生的纠纷与乙方无关，甲方承担全部责任。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。逾期支付的，应按照逾期时间支付滞纳金。

3.甲方应在过户手续办理前确保商铺的水、电、气等供应正常，相关证照、资质齐全有效。

4.乙方在商铺交付后享有独立的经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，甲方有权解除本协议并有权要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付商铺，乙方有权解除本协议并有权要求甲方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致过户手续无法办理或延误办理，乙方有权解除本协议并有权要求甲方承担违约责任。同时，甲方应将乙方已支付的定金双倍返还给乙方。

4.若出现违约行为，双方应首先通过友好协商的方式解决。如果协商不能达成一致意见，双方同意通过诉讼程序解决争议。在此期间，仍应按照本协议约定继续履行本协议。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本协议中的所有日期均为指定日期，除非另有约定。本协议中的提及的地块名称均为指定地块名称，除非另有约定。本协议项下的所有金额均为人民币金额，除非另有约定。

3.本协议受中华人民共和国法律管辖并按其解释。双方在履行本协议过程中发生的任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议的任何修改、补充或删除均须经双方书面同意方可生效。未被书面同意的条款继续有效。在本协议执行过程中发生的通知等事项，应采用书面形式；双方确认的通讯地址和电话可作为有效通知的送达地址和联系方式。

5.本协议项下的不动产转让不构成任何形式的房屋租赁权转让或转租行为；双方在此确认不存在任何形式的房屋租赁权转让或转租行为。

6.其他未尽事宜由双方另行协商解决。

7.本协议的签订即表示双方的买卖关系已经达成，其他任何手续均可免除。双方均认可该商铺已经完成过户手续并属于乙方所有。

8.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.本协议内容一经双方确认签字后不允许随意更改，如有更改需经双方同意。甲乙双方签字确认如下：甲方（转出方）：______________签字/盖章：______________日期：______________乙方（转入方）：______________