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文档简介
厂房承包合同(2024版)合同编号:__________合同签署日期:__________1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系方式:__________1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系方式:__________鉴于出租方拥有上述厂房的完整所有权和处置权,愿意将其厂房出租给承包方使用;承包方愿意租赁上述厂房,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________,占地面积__________平方米,建筑面积__________平方米。1.2厂房现有设施设备情况:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如承包方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。双方协商一致,可提前终止或延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元,按月支付。3.2承包方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________(现金、转账等)。第四条厂房使用及维修4.1承包方应合理使用厂房,不得擅自改变厂房结构和用途,不得损害厂房及附属设施设备。(1)出租方负责厂房主体结构的维修;(2)承包方负责厂房内部及附属设施设备的维修。4.3承包方发现厂房及附属设施设备有损坏或安全隐患时,应立即通知出租方,并按照约定进行维修。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除的条件如下:(1)双方协商一致;(2)合同履行过程中出现不可抗力因素,导致合同无法履行;(3)法律、法规及政策变化,导致合同无法履行。5.2合同变更或解除应当书面协议,并经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定,应承担违约责任。6.2承包方未按约定支付租金的,出租方有权解除合同,并要求承包方支付违约金。6.3出租方未按约定提供厂房的,承包方有权解除合同,并要求出租方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承包方):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________一、附件列表:1.厂房所有权和处置权证明文件2.厂房设施设备清单3.租赁合同变更协议4.租赁合同解除协议5.厂房维修记录6.租金支付凭证7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.承包方未按约定支付租金2.承包方擅自改变厂房结构和用途3.承包方损害厂房及附属设施设备4.出租方未按约定提供厂房5.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释:1.出租方:拥有厂房完整所有权和处置权的当事人。2.承包方:租赁厂房并支付租金的当事人。3.租金:承包方支付给出租方的厂房使用费。4.租赁期限:双方约定的承包方使用厂房的时间段。5.违约金:违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.承包方未按约定支付租金:及时与承包方沟通,要求其在规定时间内支付租金;如未能解决,可依法解除合同并追究违约责任。2.承包方擅自改变厂房结构和用途:要求承包方立即恢复原状,并承担相应的违约责任。3.承包方损害厂房及附属设施设备:要求承包方修复损坏部分,并承担相应的维修费用。4.出租方未按约定提供厂房:要求出租方在规定时间内提供厂房,并承担相应的违约责任。5.合同争议:通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.厂房租赁双方为不同法人或自然人时。2.厂房租赁用于生
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