个人房屋转让合同书(2024版)

个人房屋转让合同书(2024版)合同编号：__________个人房屋转让合同书（2024版）甲方（转让方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（受让方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方承诺，甲方对该房屋享有完全产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将转让款分阶段支付给甲方。具体付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元；（3）剩余款项乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付完毕。2.3乙方未按照约定时间支付转让款的，应按照迟延支付金额的__________%向甲方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的个人资料和房屋权属证明文件。3.4乙方应按照约定时间支付转让款，否则甲方有权拒绝交付房屋。第四条附加条款4.1房屋转让后，原物业合同及各项费用由乙方承担。4.2房屋转让后，如遇拆迁、征收等政策性因素，导致房屋及土地被收回的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照__________%支付违约金。4.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证/不动产权证4.房屋平面图5.房屋转让款支付凭证6.过户费用支付凭证7.物业合同及相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方提供虚假、不完整、无效的个人资料和房屋权属证明文件，视为违约。4.甲方未保证房屋所有权转移给乙方，视为违约。5.乙方未承担原物业合同及各项费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋完全产权的自然人。2.乙方：指购买房屋的自然人。3.转让价格：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在合同签订之日起5个工作日内支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方按照迟延支付金额的一定比例支付给守约方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如因特殊情况无法交付，应提前通知乙方并协商延期交付。2.乙方未按约定时间支付转让款：解决办法：乙方应按照约定时间支付转让款，如因特殊情况无法支付，应提前通知甲方并协商延期支付。3.房屋过户过程中出现困难：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供真实、完整、有效的资料和文件，如遇问题应及时沟通解决。4.房屋在转让后遇到政策性因素导致被收回：解决办法：按照第四条附加条款的约定处理，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照约定比例支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的