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个人房屋转让合同书(2024版)合同编号:__________个人房屋转让合同书(2024版)甲方(转让方):证件名称:证件号码:通讯地址:联系电话:乙方(受让方):证件名称:证件号码:通讯地址:联系电话:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,土地使用权性质为__________。1.3甲方承诺,甲方对该房屋享有完全产权,该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式,将转让款分阶段支付给甲方。具体付款方式如下:(1)乙方于本合同签订之日起5个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金;(2)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付人民币__________元;(3)剩余款项乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付完毕。2.3乙方未按照约定时间支付转让款的,应按照迟延支付金额的__________%向甲方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担。3.3甲方应保证在过户过程中,提供真实、完整、有效的个人资料和房屋权属证明文件。3.4乙方应按照约定时间支付转让款,否则甲方有权拒绝交付房屋。第四条附加条款4.1房屋转让后,原物业合同及各项费用由乙方承担。4.2房屋转让后,如遇拆迁、征收等政策性因素,导致房屋及土地被收回的,甲方应退还乙方已支付的转让款,并按照__________%支付违约金。4.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。4.4本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(转让方):乙方(受让方):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证/不动产权证4.房屋平面图5.房屋转让款支付凭证6.过户费用支付凭证7.物业合同及相关费用支付凭证二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付转让款,视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋,视为违约。3.甲方提供虚假、不完整、无效的个人资料和房屋权属证明文件,视为违约。4.甲方未保证房屋所有权转移给乙方,视为违约。5.乙方未承担原物业合同及各项费用,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房屋完全产权的自然人。2.乙方:指购买房屋的自然人。3.转让价格:指乙方支付给甲方的房屋购买价格。4.定金:指乙方在合同签订之日起5个工作日内支付给甲方的款项。5.违约金:指违约方按照迟延支付金额的一定比例支付给守约方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:解决办法:甲方应按照约定时间交付房屋,如因特殊情况无法交付,应提前通知乙方并协商延期交付。2.乙方未按约定时间支付转让款:解决办法:乙方应按照约定时间支付转让款,如因特殊情况无法支付,应提前通知甲方并协商延期支付。3.房屋过户过程中出现困难:解决办法:甲乙双方应积极协助办理过户手续,提供真实、完整、有效的资料和文件,如遇问题应及时沟通解决。4.房屋在转让后遇到政策性因素导致被收回:解决办法:按照第四条附加条款的约定处理,甲方应退还乙方已支付的转让款,并按照约定比例支付违约金。五、所有应用场景:1.个人之间的
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