旅行社建筑租赁协议

旅行社建筑租赁协议合同编号：__________旅行社建筑租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁标的及面积1.1甲方同意将位于__________的建筑物出租给乙方使用。1.2租赁面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为租赁期限内每个月的__________日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方只能将租赁的建筑物用于旅行社业务，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。五、维修及保养5.1甲方负责租赁期间建筑物的结构安全及公共设施的维护维修。5.2乙方负责租赁期间租赁部分的日常维护保养，确保租赁部分的使用安全。六、保险6.1乙方应于租赁开始之日起__________日内，向甲方提供财产保险保单复印件，保险金额不得低于租赁物的实际价值。6.2保险费用由乙方承担。七、提前解除合同7.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方租金总额的__________%作为违约金。八、违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.建筑物所有权证明文件4.保险保单复印件5.租赁合同解除协议6.租金支付凭证7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，或未经甲方同意改变用途。2.乙方未按约定时间支付租金或滞纳金。3.乙方未按约定购买并维持保险有效。4.甲方未按约定时间维修保养租赁物。5.甲方提前解除合同未支付违约金。6.双方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物的使用人、受益人，并按约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的起始时间和终止时间。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，加收滞纳金，协商解决或依法解除合同。2.问题：乙方改变租赁物用途。解决办法：要求乙方恢复原状，违约金赔偿，协商解决或依法解除合同。3.问题：租赁物损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修，必要时双方协商解决。4.问题：不可抗力导致合同履行困难。解决办法：双方协商调整合同履行期限、方式或解除合同。5.问题：保险保单无效或未购买。解决办法：要求乙方购买保险，并提供保单复印件，否则违约金赔偿。五、所有应用场景：1.旅行社寻找办公地点