房产买卖授权

房产买卖授权合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方在合同有效期内，作为甲方独家代理，全权处理标的房产的买卖事宜。1.2乙方有权根据市场情况，制定标的房产的销售策略，包括但不限于定价、推广、谈判等。1.3乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，并签订房产买卖合同。1.4乙方应尽最大努力，确保标的房产的买卖过程顺利进行，维护甲方合法权益。第二条授权期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。自合同生效之日起，乙方应在每月第一个工作日向甲方报告房产买卖进展情况。如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第三条授权费用3.1乙方在合同有效期内，为实现标的房产的买卖，应向甲方支付授权费用，费用为人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2授权费用支付方式：自合同生效之日起，乙方应在每月第一个工作日向甲方支付当月授权费用。3.3如有特殊情况，双方可协商调整授权费用。第四条双方义务4.1甲方应向乙方提供标的房产的权属证明、物业情况等相关资料，确保资料真实、完整、有效。4.2甲方应对乙方在授权范围内的工作给予充分的支持与配合。4.3乙方应按照甲方提供的资料，积极开展标的房产的销售工作，并确保销售过程的顺利进行。4.4乙方应在合同有效期内，定期向甲方报告房产买卖进展情况，并及时告知甲方可能影响标的房产买卖的重大事项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同授权费用的__________%。5.2甲方未按约定提供相关资料，或提供的资料不真实、不完整、无效的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定积极开展标的房产的销售工作，或未按约定向甲方报告房产买卖进展情况的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房产权属证明2.标的房产物业情况相关资料3.授权方和被授权方的营业执照副本4.授权方和被授权方的法定代表人身份证明5.房产买卖合同范本6.授权费用支付凭证7.违约金支付凭证8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整、有效的房产资料，导致乙方无法开展销售工作。2.乙方未按约定积极开展标的房产的销售工作，或未按约定向甲方报告房产买卖进展情况。3.任何一方违反合同约定的其他事项，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.授权方：指标的房产的所有者，有权授权他人代理办理房产买卖事宜的一方。2.被授权方：指被甲方授权的独家代理，有权处理标的房产的买卖事宜的一方。3.标的房产：指甲方所有，位于________________的房产。4.授权费用：指乙方为取得甲方授权，支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供相关资料解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供真实、完整、有效的资料。如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定积极开展销售工作解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方积极开展销售工作。如乙方仍不改进，甲方有权解除合同。3.问题：双方在合同履行过程中产生争议解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为