仓库租赁维权途径

仓库租赁维权途径合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条仓库基本情况1.1仓库地址：____________________1.2仓库面积：____________________1.3仓库设施：____________________1.4仓库用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离仓库，并将仓库恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证仓库的基本设施正常运行，如遇到故障，甲方应及时修复。（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。（3）甲方应协助乙方办理与仓库相关的各项手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守仓库的管理规定。（2）合理使用仓库，不得擅自改变仓库用途，不得进行违法活动。（3）妥善保管仓库内的财物，如有损坏，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2本合同签订地为____________________。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.仓库所有权证明文件2.仓库租赁合同3.租金支付凭证4.仓库设施清单5.仓库使用说明书6.乙方营业执照复印件7.授权书（如有）8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：干涉乙方的正常经营活动未按约定提供仓库设施或服务未协助乙方办理相关手续未按约定时间支付租金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用仓库，擅自改变仓库用途未妥善保管仓库内的财物，导致损坏提前迁离仓库未通知甲方或未按要求恢复仓库状态3.违约行为认定：甲方未按约定提供仓库设施或服务，导致乙方无法正常使用仓库乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付乙方未合理使用仓库或擅自改变仓库用途，经甲方提示后仍未改正乙方提前迁离仓库未通知甲方或未按要求恢复仓库状态三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁仓库并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁仓库的时间段。4.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供仓库设施或服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供设施。如甲方逾期不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方催告，要求乙方在合理期限内支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未合理使用仓库或擅自改变仓库用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复仓库原状。如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：乙方提前迁离仓库未通知甲方或未按要求恢复仓库状态。解决办法：乙方应提前通知甲方，并按照甲方要求恢复仓库状态。如乙方未履行通知义务或未按要求恢复仓库状态，