2024房屋中途退租协议书

编号：__________2024房屋中途退租协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋中途退租协议书合同目录第一章：总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方主体资格1.3协议的生效、变更和解除第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施及条件第三章：租赁双方基本情况3.1出租人信息3.2承租人信息第四章：租赁合同的签订与生效4.1租赁合同的签订时间4.2租赁期限4.3租金及支付方式第五章：中途退租的条件5.1中途退租的申请5.2退租时间的确定5.3退租手续的办理第六章：退租押金的处理6.1押金的金额6.2押金的退还6.3押金扣除事项第七章：房屋交接7.1房屋交付时间及方式7.2房屋交付时的验收7.3房屋返还时的验收第八章：房屋维修责任8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章：其他约定11.1宠物管理11.2房屋转租11.3保险责任第十二章：合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三章：附则13.1合同附件13.2合同修改和补充13.3合同解除或终止后的权利义务处理第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）合同编号2024HTTRY001第一章：总则1.1本协议的签订依据本协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方中途退租事宜达成的一致意见。1.2协议各方主体资格甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________1.3协议的生效、变更和解除本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。协议的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第二章：房屋基本情况2.1房屋地址甲方出租的房屋位于__________________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________________。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为__________________平方米。2.3房屋设施及条件该房屋现有设施包括但不限于__________________，房屋及设施应保持完好，符合租赁用途。第三章：租赁双方基本情况3.1出租人信息甲方姓名/名称：__________________联系方式：__________________3.2承租人信息乙方姓名：__________________联系方式：__________________第四章：租赁合同的签订与生效4.1租赁合同的签订时间本协议签订时间为__________________。4.2租赁期限租赁期限自__________________至__________________。4.3租金及支付方式租金为每月__________________元，乙方应在每月的__________________日前将租金支付至甲方指定的账户。第五章：中途退租的条件5.1中途退租的申请乙方如需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面的退租申请。5.2退租时间的确定乙方退租时间为申请退租之月的租赁期满之日。5.3退租手续的办理乙方应按本协议约定的时间和方式办理退租手续，并将房屋及设施交还给甲方。第六章：退租押金的处理6.1押金的金额乙方应向甲方支付人民币__________________元作为租赁押金。6.2押金的退还乙方按照本协议约定退租并办理完毕交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还给乙方。6.3押金扣除事项乙方应付款项包括但不限于__________________，如有损坏或缺失，甲方有权从押金中扣除相应费用。第八章：房屋维修责任8.1出租人的维修责任甲方应保证房屋及附属设施的安全性能和正常使用功能。在租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化或损坏等原因导致需要维修的，甲方应负责维修。8.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的小修小补，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第九章：违约责任9.1出租人的违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。9.2承租人的违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本协议争议的诉讼管辖法院为__________________。第十一章：其他约定11.1宠物管理乙方不得在房屋内养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离，并扣除押金作为违约金。11.2房屋转租乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并扣除押金作为违约金。11.3保险责任乙方应自行办理并维持租赁期间房屋及自身财产保险，包括但不限于火险、盗窃险等。第十二章：合同的变更和解除12.1合同变更的条件本协议的变更须经甲乙双方协商一致，并书面确认。12.2合同解除的条件任何一方有权提前解除本协议，但应提前一个月书面通知对方。解除协议后，乙方应按照本协议约定的时间和方式搬离房屋，并将房屋及设施交还给甲方。第十三章：附则13.1合同附件本协议附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、租赁押金收据、租金支付记录等。13.2合同修改和补充本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3合同解除或终止后的权利义务处理协议解除或终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理相关权利义务，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（签字）：__________________日期：__________________14.2承租人签字盖章乙方（签字）：__________________日期：__________________见证人（如有）（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前终止租赁权条款甲方有权在提前通知乙方的条件下，终止本租赁协议。甲方应至少提前一个月书面通知乙方，并在通知中说明终止租赁的原因。在此情况下，甲方应退还乙方已支付的未使用租赁期限的租金，但不包括乙方已支付的押金。2.房屋用途限制条款甲方要求乙方将房屋仅用于合法用途，不得用于任何非法活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止租赁协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的三倍。3.房屋维护和保养条款4.甲方对第三方的权利和义务条款甲方对任何第三方与租赁房屋有关的权益负责。如房屋存在任何债务、抵押或其他权利问题，甲方应确保在租赁期间不影响乙方的使用权。如因此导致乙方损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前终止租赁权条款乙方有权在提前通知甲方的条件下，终止本租赁协议。乙方应至少提前一个月书面通知甲方，并在通知中说明终止租赁的原因。在此情况下，乙方无需退还已支付的租金，但应退还甲方已收取的押金。2.租金支付延期条款乙方因特殊原因无法按时支付租金时，可向甲方申请延期支付。甲方应在接受乙方申请后，考虑乙方的实际情况，给予一定的延期期限。如乙方未能在延期期限内支付租金，甲方有权按逾期支付处理，并要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期租金的1%。3.房屋转租条款乙方如需将房屋转租给第三方，必须事先书面征求甲方的同意。如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租协议，并确保第三方遵守本租赁协议的所有条款。如未经甲方同意擅自转租，乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为租金的三倍。4.乙方对第三方的权利和义务条款乙方对任何第三方与租赁房屋有关的权益负责。如房屋存在任何债务、抵押或其他权利问题，乙方应确保在租赁期间不影响甲方的所有权。如因此导致甲方损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款本租赁协议涉及的第三方中介为__________________（中介名称）。中介应按照甲乙双方的约定，提供租赁代理服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式和支付时间由甲乙双方与中介协商确定。2.中介费支付延期条款如乙方因特殊原因无法按时支付中介费，可向中介申请延期支付。中介应在接受乙方申请后，考虑乙方的实际情况，给予一定的延期期限。如乙方未能在延期期限内支付中介费，中介有权按逾期支付处理，并要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期中介费的1%。3.中介的责任和义务条款中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并协助甲乙双方办理租赁手续。如因中介原因导致租赁协议发生纠纷，中介应承担调解责任。如调解无效，甲乙双方均有权向中介追究法律责任。4.中介对第三方的权利和义务条款中介对任何第三方与租赁房屋有关的权益负责。如房屋存在任何债务、抵押或其他权利问题，中介应确保在租赁期间不影响甲乙双方的权益。如因此导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.租赁押金收据3.租金支付记录4.房屋设施清单5.房屋维修记录6.保险单复印件7.转租协议（如有）8.中介服务合同（如有）9.房屋验收报告10.房屋返还报告二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，提前终止租赁权：甲方未按约定通知乙方，提前终止租赁行为的，构成违约。2.甲方未履行房屋维护义务：甲方未按约定保证房屋及设施的正常使用，导致乙方损失的，构成违约。3.乙方未按约定支付租金：乙方未按时支付租金，未履行租金支付义务的，构成违约。4.乙方未按约定使用房屋：乙方将房屋用于非法活动或未按约定用途使用房屋的，构成违约。5.乙方未按约定转租房屋：乙方未经甲方同意转租房屋，违反转租条款的，构成违约。6.中介未按约定提供服务：中介未按约定协助甲乙双方办理租赁手续，或提供虚假信息的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.押金：为确保租赁合同的履行，承租人向出租人支付的一定金额。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.中介：指提供租赁代理服务的第三方机构。6.中介费：中介为促成租赁合同所收取的费用。7.转租：承租人在租赁期间将房屋转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，或双方协商解决。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，提供相关证明，必要