2024版二手房买卖合同协议书范本

编号：__________2024版二手房买卖合同协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房买卖合同协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力1.4合同解释第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质2.5房屋用途第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况第四章：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题的处理第七章：交易费用7.1交易费用承担方式7.2交易费用金额第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼费用第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方约定的其他事项第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：1.2.2签订时间：1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.4.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落位置：2.3房屋结构及面积：2.3.1结构：2.3.2面积：2.4房屋所有权性质：2.5房屋用途：第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人（甲方）基本情况：3.1.1姓名（名称）：3.1.2身份证号（营业执照号）：3.2买受人（乙方）基本情况：3.2.1姓名（名称）：3.2.2身份证号（营业执照号）：第四章：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格：4.1.1总计金额：元。4.1.2付款方式：4.1.2.1首付款：元，交付日期：。4.1.2.2贷款金额：元，贷款银行：。4.1.2.3剩余款项：元，交付日期：。4.2支付方式：4.2.1现金支付：4.2.2转账支付：4.2.3贷款支付：4.3支付时间：4.3.1首付款支付时间：。4.3.2贷款办理完成时间：。4.3.3剩余款项支付时间：。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间：。5.2交付条件：5.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2.2甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。5.3过户手续：5.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.3.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商解决。5.4过户时间：。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：6.1.1甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。6.1.2甲方保证房屋设施设备正常使用，无重大故障。6.2保修范围及期限：6.2.1保修范围：房屋主体结构、设施设备。6.2.2保修期限：自交付之日起一年。6.3质量问题的处理：6.3.1发现质量问题，乙方应及时通知甲方。6.3.2甲方应在接到通知后七个工作日内，采取措施解决质量问题。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.1.2甲方未按照约定时间交付房屋的，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的0.5%。8.2买受人违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.2.2乙方未按照约定时间支付款项的，乙方应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的0.5%。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约金支付方式为从违约方应支付的款项中直接扣除。8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：9.2.1争议解决地点为：。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议应注明变更的内容、日期及双方的权利义务。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除协议应注明解除的原因、日期及双方的权利义务。10.3变更和解除的程序10.3.1双方应按照约定程序办理合同变更或解除手续。10.3.2合同变更或解除后，双方应遵循诚实信用原则，妥善处理合同变更或解除后的相关事宜。第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.1.1乙方如需将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，应取得甲方书面同意。11.1.2甲方同意转让的，双方应签订书面转让协议，并注明转让的内容、日期及双方的权利义务。11.2转让程序11.2.1合同转让应按照约定程序办理。11.2.2合同转让后，新的合同方应承担原合同方的权利义务。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：12.2买卖双方身份证明复印件：12.3其他重要文件：。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务：。13.2双方约定的其他事项：。第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。14.2合同终止条件14.2.1本合同终止的条件为：。14.3合同解除条件14.3.1本合同解除的条件为：。合同编号：2024001出卖人（甲方）：买受人（乙方）：签订日期：____年____月____日（签字或盖章区域）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方义务甲方应保证其对房屋的完全所有权，不存在任何形式的抵押、债务或其他权利限制。甲方应确保房屋符合本合同约定的交付条件，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。1.2甲方权利甲方有权要求乙方按照约定时间支付款项，包括首付款、贷款金额及剩余款项。甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定时间办理过户手续。1.3甲方违约如甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。二、当乙方为主导时2.1乙方义务乙方应按照约定的时间支付款项，包括首付款、贷款金额及剩余款项。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。2.2乙方权利乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并保证房屋的结构安全、设施设备正常使用。乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定时间办理过户手续。2.3乙方违约如乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。三、当有第三方中介时3.1第三方中介义务第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，包括房屋信息的提供、交易流程的咨询及协助办理过户手续等。第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2第三方中介权利第三方中介有权收取约定的中介服务费用，费用金额及支付方式双方应在合同中明确。第三方中介在交易完成后，有权要求甲方和乙方按照约定支付中介服务费用。3.3第三方中介违约如第三方中介违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋坐落位置证明文件4.房屋结构及面积测量报告5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋所有权转移登记证明7.房屋交易税费缴纳凭证8.贷款合同及相关文件9.房屋交付确认书10.房屋过户确认书11.房屋质量保修说明书12.房屋设施设备清单13.买卖双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付房屋1.2未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷1.3未保证房屋符合交付条件，如水、电、燃气等设施的正常使用2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付款项2.2未协助甲方办理房屋过户手续2.3未按约定时间办理过户手续3.第三方中介违约行为3.1未协助甲方和乙方完成房屋买卖交易3.2提供的信息不真实、准确、完整3.3未按约定收取中介服务费用三、法律名词及解释：1.合同总金额：指本合同约定的房屋交易价格，包括首付款、贷款金额及剩余款项的总和。2.违约金：指一方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成损失时，应向对方支付的违约赔偿金额。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。4.保修期限：指本合同约定的房屋质量保修的有效期限。5.中介服务费用：指第三方中介为完成房屋买卖交易提供的服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟交付天数计算违约金。2.房屋质量问题解决办法：甲方应在交付后一定期限内修复质量问题，如无法修复，应支付违约金并承担修复费用。3.过户手续办理缓慢解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过