2024房屋买卖合同补充协议范本

编号：__________2024房屋买卖合同补充协议范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖合同补充协议范本合同目录一、总则1.1本补充协议的签订依据1.2合同的适用法律1.3合同的效力二、房屋买卖合同的修订2.1修订房屋买卖合同的条件2.2修订房屋买卖合同的程序2.3修订房屋买卖合同的内容三、房屋交付及验收3.1房屋交付的时间和方式3.2房屋验收的条件和程序3.3房屋交付及验收的争议解决四、房屋价格及支付4.1房屋价格的确认4.2房款的支付方式及时间4.3房价调整机制五、房屋过户及登记5.1房屋过户的条件和程序5.2房屋登记的时间和费用5.3房屋过户登记的争议解决六、房屋质量及保修6.1房屋质量的保证6.2房屋保修的范围和期限6.3房屋质量问题的处理七、交易双方的义务和责任7.1出卖人的义务和责任7.2买受人的义务和责任7.3交易双方的其他义务和责任八、合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的争议解决九、违约责任及赔偿9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式和计算9.3违约赔偿的争议解决十、争议解决及法律适用10.1争议解决的方式10.2法律适用及管辖十一、附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的继承和转让十二、附件12.1房屋买卖合同正本12.2房屋补充协议相关文件十三、其他约定13.1交易双方的其他约定13.2补充协议的修改和补充十四、合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体资格14.3合同的生效和备案合同编号2024001一、总则1.1本补充协议的签订依据《2024房屋买卖合同》以及双方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》。1.2合同的适用法律为中国法律，除非法律、法规、规章或政府政策有明确规定。1.3合同的效力自双方签字或盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。二、房屋买卖合同的修订2.1修订房屋买卖合同的条件包括但不限于：法律法规变化、政策调整、交易双方协商一致等。2.2修订房屋买卖合同的程序为：双方签订书面修订协议，并按照修订协议约定的条款执行。2.3修订房屋买卖合同的内容应符合法律法规、政策要求，并经双方协商一致。三、房屋交付及验收3.1房屋交付的时间和方式按照《2024房屋买卖合同》的约定执行。3.2房屋验收的条件和程序为：买受人收到房屋后，应按照合同约定的验收标准进行验收，并在验收合格后签署验收报告。3.3房屋交付及验收的争议解决按照《2024房屋买卖合同》的约定执行。四、房屋价格及支付4.1房屋价格的确认按照《2024房屋买卖合同》的约定执行。4.2房款的支付方式及时间为：买受人应按照合同约定的付款方式和时间支付房款。4.3房价调整机制按照《2024房屋买卖合同》的约定执行。五、房屋过户及登记5.1房屋过户的条件和程序按照《2024房屋买卖合同》的约定执行。5.2房屋登记的时间和费用按照相关法律法规和政策规定执行。5.3房屋过户登记的争议解决按照《2024房屋买卖合同》的约定执行。六、房屋质量及保修6.1房屋质量的保证按照《2024房屋买卖合同》的约定执行。6.2房屋保修的范围和期限按照《2024房屋买卖合同》的约定执行。6.3房屋质量问题的处理按照《2024房屋买卖合同》的约定执行。七、交易双方的义务和责任7.1出卖人的义务和责任按照《2024房屋买卖合同》的约定执行。7.2买受人的义务和责任按照《2024房屋买卖合同》的约定执行。7.3交易双方的其他义务和责任按照《2024房屋买卖合同》的约定执行。八、合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序为：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字或盖章后生效，对双方具有法律约束力。8.2合同解除的条件和程序为：（1）合同解除需双方协商一致；（2）解除协议经双方签字或盖章后生效，对双方具有法律约束力。8.3合同变更和解除的争议解决按照《2024房屋买卖合同》的约定执行。九、违约责任及赔偿9.1违约行为的认定按照《2024房屋买卖合同》的约定执行。9.2违约责任的形式和计算按照《2024房屋买卖合同》的约定执行。9.3违约赔偿的争议解决按照《2024房屋买卖合同》的约定执行。十、争议解决及法律适用10.1争议解决的方式为双方协商、调解、仲裁或诉讼等，具体按照《2024房屋买卖合同》的约定执行。10.2法律适用及管辖为中国法律，除非法律、法规、规章或政府政策有明确规定。十一、附则11.1合同的生效条件为双方签字或盖章，并经相关部门备案。11.2合同的终止条件为合同约定的交易义务全部履行完毕。11.3合同的继承和转让按照《2024房屋买卖合同》的约定执行。十二、附件12.1房屋买卖合同正本为本补充协议附件。12.2房屋补充协议相关文件为本补充协议附件。十三、其他约定13.1交易双方的其他约定如下：（1）双方应遵守国家法律法规、政策规定，不得损害国家、社会公共利益；（2）双方应诚实守信，履行合同约定的义务；（3）双方同意本补充协议未尽事宜，可另行协商确定。13.2补充协议的修改和补充需双方协商一致，并签订书面修改补充协议。十四、合同的签署14.1合同签署的时间和地点为：（1）签署时间为：____年__月__日；（2）签署地点为：________________。14.2合同签署的主体资格为：（1）出卖人：____________（姓名/名称），法定代表人/负责人：____________，身份证/营业执照号码：____________；（2）买受人：____________（姓名/名称），法定代表人/负责人：____________，身份证/营业执照号码：____________。14.3合同的生效和备案为：（1）本补充协议自双方签字或盖章之日起生效；（2）双方应按照合同约定办理合同备案手续。（出卖人签字）（买受人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方延迟交付房屋的违约金计算方式：如甲方未能按照《2024房屋买卖合同》约定的时间交付房屋，应当按照迟延交付之日起至实际交付之日止的每日违约金比例向乙方支付违约金，违约金比例为合同总价的万分之五。1.2甲方未能履行质量保证义务的补救措施：如甲方违反《2024房屋买卖合同》的质量保证条款，导致乙方购买的房屋存在质量问题，甲方应当负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失，损失的计算方式为实际修复费用或乙方因此遭受的直接经济损失。1.3甲方提供的房屋信息不实或误导乙方的责任：如甲方在《2024房屋买卖合同》及本补充协议中提供的房屋信息不实或故意误导乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的实际损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方延迟支付房款的违约金计算方式：如乙方未能按照《2024房屋买卖合同》约定的时间支付房款，应当按照迟延支付之日起至实际支付之日止的每日违约金比例向甲方支付违约金，违约金比例为合同总价的万分之五。2.2乙方未能履行合同义务的补救措施：如乙方违反《2024房屋买卖合同》的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应当负责赔偿甲方因此遭受的损失，损失的计算方式为实际损失金额。2.3乙方提供的个人信息不实或误导甲方的责任：如乙方在《2024房屋买卖合同》及本补充协议中提供的个人信息不实或故意误导甲方，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的实际损失。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的服务费用支付方式：如第三方中介参与本房屋买卖交易，中介服务费用应当按照双方约定的方式支付，支付时间为合同签订之日起五个工作日内。3.2第三方中介未履行协调义务的责任：如第三方中介未能按照《2024房屋买卖合同》的约定履行协调义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应当承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方和乙方因此遭受的实际损失。3.3第三方中介提供的信息不实或误导甲乙方的责任：如第三方中介在《2024房屋买卖合同》及本补充协议中提供的信息不实或故意误导甲方和乙方，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应当承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方和乙方因此遭受的实际损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋补充协议相关文件3.房屋交付及验收记录4.房款支付凭证5.房屋过户登记证明6.房屋质量保修证书7.双方身份证明复印件8.第三方中介服务协议9.房屋买卖交易记录10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋2.甲方未能履行质量保证义务3.甲方提供的房屋信息不实或误导乙方4.乙方延迟支付房款5.乙方未能履行合同义务6.乙方提供的个人信息不实或误导甲方7.第三方中介未履行协调义务8.第三方中介提供的信息不实或误导甲乙方三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.补充协议：指对原房屋买卖合同的补充和修改。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.质量保证：指甲方对房屋质量承担的保证责任。5.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。6.保修：指甲方对房屋在保修期内出现的质量问题承担的修复或赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照补充协议约定的违约金比例向乙方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房款解决办法：按照补充协议约定的违约金比例向甲方支付违约金。3.问题：房屋质量问题解决办法：甲方负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：房屋信息不实或误导解决办法：按照补充协议的