2024廉租房转让合同协议书范文

编号：__________2024廉租房转让合同协议书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024廉租房转让合同协议书范文合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：房源信息2.1房源基本情况2.2房源现状2.3房源转让条件第三章：转让双方的基本情况3.1转让方基本情况3.2受让方基本情况第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：转让手续5.1房源过户手续5.2税费承担5.3转让过程中的费用第六章：房源交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七章：合同的履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3争议解决方式第八章：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：合同的终止和失效9.1合同终止9.2合同失效第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的生效时间11.3合同的修订第十二章：其他约定12.1配套设施12.2物业管理12.3维修责任第十三章：附件13.1房源相关文件13.2转让双方身份证明13.3其他相关文件第十四章：签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页14.3见证人签署页合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（转让方）拥有位于市区街道的一套廉租房，乙方（受让方）有意购买该房源。1.2合同目的：双方就房源转让事宜达成一致，明确双方的权利和义务。1.3合同主体：甲方（转让方）：市区街道居民；乙方（受让方）：市区街道居民。第二章：房源信息2.1房源基本情况：房源位于市区街道，建筑面积平方米，户型为室厅，建筑结构为。2.2房源现状：房源现状良好，设施齐全，可直接入住。2.3房源转让条件：乙方需满足国家关于廉租房转让的相关规定，并符合甲方提出的转让条件。第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格：房源转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付转让价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付全部转让价格。第四章：转让手续4.1房源过户手续：双方应按照国家相关法律法规，共同办理房源过户手续。4.2税费承担：过户过程中产生的税费由乙方承担。4.3转让过程中的费用：双方应共同承担转让过程中的其他费用。第五章：房源交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起十个工作日内将房源交付给乙方。5.2交付条件：甲方应保证房源在交付时符合本合同第二章所述的房源现状。5.3验收标准：乙方应对房源进行验收，确认房源符合本合同约定的交付条件。第六章：合同的履行及违约责任6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任：一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.3争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更：双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2合同解除：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第八章：合同的终止和失效a)双方履行完本合同约定的全部义务；b)双方协商一致解除本合同；c)一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；d)法律、法规规定的其他终止情况。8.2合同失效：本合同自合同终止之日起失效。第九章：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或失效之日止。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任。第十章：附则10.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的修订：本合同的修订需双方协商一致，并以书面形式作出。第十一章：其他约定11.1配套设施：房源所属的配套设施归乙方使用，具体使用办法详见附件。11.2物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.3维修责任：房源的维修责任按照相关法律法规和物业管理规定执行。第十二章：附件12.1房源相关文件：包括房源所有权证、土地使用权证等。12.2转让双方身份证明：甲方和乙方的有效身份证件。12.3其他相关文件：双方认为需要附上的其他文件。第十三章：签署页13.1转让方签署页：甲方（转让方）：签字：日期：13.2受让方签署页：乙方（受让方）：签字：日期：13.3见证人签署页（如有）：见证人：签字：日期：甲方（转让方）：签字：日期：乙方（受让方）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明：甲方保证房源的真实性，并无任何法律纠纷或权利瑕疵。如因房源问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。2.过户时间：甲方应在本合同签订之日起一个月内完成房源过户手续。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。3.额外费用：如在合同履行过程中发生甲方未预见的额外费用，甲方同意承担这些费用，以确保合同的顺利进行。4.装修限制：甲方承诺在房源转让后，不再进行任何形式的装修或改动。5.户口迁出：甲方应在过户完成后一个月内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付额外的生活费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款方式：乙方同意在本合同签订之日起一个月内，通过银行转账方式向甲方支付全部转让价格。2.入住时间：乙方应在本合同签订之日起一个月内入住房源。如乙方因特殊原因需延迟入住，应提前通知甲方，并征得甲方同意。3.维护责任：乙方应负责房源的日常维护和保养，确保房源的正常使用。4.遵守规定：乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房源从事非法活动。5.提前退租：如乙方需在合同到期前退租，应提前一个月通知甲方，并支付提前退租违约金人民币元整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用：双方同意支付给第三方中介一笔固定金额的中介费用，作为中介服务的报酬。2.中介的职责：中介负责协助双方办理房源过户手续，并提供相关的咨询服务。3.中介的保密义务：中介应对在合同履行过程中获知的双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以保密，否则应承担相应的违约责任。4.中介的赔偿责任：如因中介的原因导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。5.中介的服务期限：中介应在本合同签订之日起一个月内完成过户手续。如因中介原因导致过户延误，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源所有权证2.土地使用权证3.甲方（转让方）身份证明4.乙方（受让方）身份证明5.第三方中介资质证明6.房源现状照片7.装修合同（如有）8.家具家电清单9.物业管理规定10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。3.甲方未按约定保证房源真实性，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定遵守法律法规，导致房源无法正常使用，视为违约。5.中介未按约定时间完成过户手续，视为违约。6.中介泄露双方保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策提供的住房。2.过户：指将房源的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.物业管理费：指物业服务企业为管理和服务物业所收取的费用。5.装修：指对房源进行装潢、改造和增设设施的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源过户手续复杂，解决办法：双方可聘请专业律师或中介协助办理过户手续。2.支付转让价格出现困难，解决办法：双方可协商分期支付或通过贷款方式支付。3.房源现状与描述不符，解决办法：双方应进行详细检查，如不符，可协商解决。4.物业管理规定导致纠纷，解决办法：双方应详细了解物业管理规定，遵守相