2024版碧桂园建筑工程合同样板

编号：__________2024版碧桂园建筑工程合同样板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版碧桂园建筑工程合同样板合同目录第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义第二章：工程概况2.1工程基本情况2.2工程设计要求2.3工程质量标准第三章：合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与支付时间表3.3价格调整机制第四章：工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误与延长4.3工程进度款的支付与扣除第五章：工程质量与验收5.1工程质量要求5.2工程验收程序5.3质量问题的处理第六章：材料与设备供应6.1材料设备供应责任6.2材料设备质量要求6.3材料设备验收与保管第七章：施工安全与环保7.1施工安全责任7.2施工现场管理要求7.3环保要求与措施第八章：违约责任8.1违约行为及责任8.2违约赔偿方式8.3免责条款第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律9.3争议解决时间限制第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让条件11.2合同继承规定第十二章：合同的终止与失效12.1合同终止条件12.2合同失效原因第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力条款第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容说明合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义1.2.1工程：指甲方委托乙方建设的位于_________的住宅小区建筑工程。1.2.2合同总价：指乙方完成本工程所需的全部费用，包括工程设计、施工、材料设备供应、验收等费用。1.2.3工期：指乙方完成本工程所规定的时间，自合同签订之日起至工程验收合格之日止。第二章：工程概况2.1工程基本情况2.1.1工程名称：_________2.1.2工程地点：_________2.1.3工程规模：_________2.2工程设计要求2.2.1乙方应按照甲方的要求进行工程设计，并提交设计方案供甲方审批。2.2.2设计方案应包括：工程图纸、设计说明书、施工图纸等。2.3工程质量标准2.3.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量。2.3.2工程质量应符合甲方提出的设计要求和标准。第三章：合同价格与支付3.1合同总价3.1.1乙方向甲方提供的工程报价为合同总价，包括工程所有费用。3.1.2合同总价具体为：_________元。3.2支付方式与支付时间表3.2.1甲方支付乙方工程款项的方式为进度付款，具体付款比例和时间如下：3.2.1.1工程进度达到20%时，支付合同总价的20%；3.2.1.2工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；3.2.1.3工程进度达到80%时，支付合同总价的20%；3.2.1.4工程验收合格后，支付剩余的10%。3.3价格调整机制3.3.1合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同总价。第四章：工程进度与工期4.1工程进度计划4.1.1乙方应按照甲方的要求制定详细的工程进度计划，并提交甲方审批。4.1.2工程进度计划应包括：各阶段工程完成时间、关键节点等。4.2工期延误与延长4.2.1如乙方原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金。4.2.2如遇不可抗力因素导致工期延误，双方可协商延长工期。4.3工程进度款的支付与扣除4.3.1甲方按照乙方的工程进度计划进行进度款的支付。4.3.2如乙方未按进度计划完成工程，甲方有权扣除相应的进度款。第五章：工程质量与验收5.1工程质量要求5.1.1乙方应保证工程质量，符合国家相关法律法规和行业标准。5.1.2乙方应承担工程质量的全面责任。5.2工程验收程序5.2.1工程完成后，乙方应组织自检，并提交验收申请报告。5.2.2甲方应组织验收组进行工程验收，验收合格后方可交付使用。5.3质量问题的处理5.3.1如验收过程中发现质量问题，乙方应负责及时整改，并承担相应费用。5.3.2如验收后发现质量问题，乙方应承担维修和赔偿责任。第六章：材料与设备供应6.1材料设备供应责任6.1.1乙方负责提供本工程所需的所有材料和设备。6.1.2乙方应对提供的材料和设备质量负责。6.2材料设备质量要求6.2.1乙方提供的材料和设备应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2.2乙方应对提供的材料和设备进行质量检验，并提供相关证明文件。6.3材料设备验收与保管6.3.1甲方应对乙方提供的材料和设备进行验收，并签署验收报告第八章：违约责任8.1违约行为及责任8.1.1乙方如未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。8.1.2甲方如未按约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。8.2违约赔偿方式8.2.1违约方应承担因违约所产生的直接经济损失和甲方因此所受到的其他损失。8.3免责条款8.3.1双方同意，因不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律9.2.1双方同意选择_________地区的人民法院作为诉讼地点。9.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致并书面确认。10.2合同解除条件10.2.1双方同意，在合同履行过程中，如发生合同无法履行的情况，可以解除合同。10.3变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除应由双方签署书面协议，并经双方盖章生效。第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让条件11.1.1除非双方另有约定，合同一方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2合同继承规定11.2.1合同签订后，如一方发生继承事项，合同权利和义务由继承人继承。第十二章：合同的终止与失效12.1合同终止条件12.1.1工程验收合格，合同即告终止。12.2合同失效原因12.2.1双方同意，如合同履行过程中出现合同无法履行的情况，合同即告失效。第十三章：其他约定13.1保密条款13.1.1双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。13.2知识产权保护13.2.1双方同意，工程相关的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯。13.3不可抗力条款13.3.1双方同意，不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策变化等，导致合同无法履行时，双方应协商解决。第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件一：工程设计图纸14.1.2附件二：施工图纸14.1.3附件三：材料设备清单14.1.4附件四：工程进度计划14.1.5附件五：付款时间表14.1.6附件六：验收标准和方法14.1.7附件七：违约金计算公式14.1.8附件八：其他相关文件14.2附件内容说明14.2.1附件内容为合同的重要组成部分，双方应予以认真阅读和遵守。合同双方签字：甲方（碧桂园房地产开发有限公司）：____________________日期：____年____月____日乙方（_________）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料设备供应商1.1甲方有权指定工程所需材料和设备的供应商。1.2乙方应使用甲方指定的材料和设备供应商提供的产品。1.3甲方应确保指定供应商的产品质量符合国家和行业标准。2.甲方监督工程进度2.1甲方有权对工程进度进行监督和检查。2.2乙方应定期向甲方报告工程进度情况。2.3甲方有权要求乙方采取措施加快工程进度。3.甲方对工程质量的控制3.1甲方有权对工程质量进行监督和检查。3.2乙方应按照甲方的要求进行工程质量自检和整改。3.3甲方有权要求乙方进行工程质量的第三方检测。4.甲方对工程设计的变更权4.1甲方有权对工程设计进行变更。4.2乙方应根据甲方的变更要求进行相应的调整。4.3甲方应承担因设计变更产生的额外费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责工程安全和环保1.1乙方应负责施工现场的安全管理，确保工程施工安全。1.2乙方应采取措施防止施工过程中对环境造成的污染。1.3乙方应对因施工造成的安全事故和环境污染承担责任。2.乙方提交工程进度报告2.1乙方应定期向甲方提交工程进度报告。2.2乙方应确保报告内容的真实性和准确性。2.3乙方应按照甲方的要求提供工程进度相关的证明材料。3.乙方保证工程质量3.1乙方应保证工程质量，符合国家相关法律法规和行业标准。3.2乙方应按照甲方的要求进行工程质量自检和整改。3.3乙方应接受甲方对工程质量的监督和检查。4.乙方对工程设计的调整权4.1乙方应在合同约定的范围内对工程设计进行调整。4.2乙方应提前向甲方提交设计调整方案，并取得甲方同意。4.3乙方应承担因设计调整产生的额外费用。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的合同履行。1.2第三方中介应定期对工程进度和质量进行监督和检查。1.3第三方中介应对合同履行过程中出现的问题提供解决方案。2.第三方中介的报酬2.1第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定。2.2第三方中介的报酬应在合同中明确列出，并在支付工程进度款时予以支付。2.3第三方中介的报酬不因工程进度延误或工程质量问题而减少。3.第三方中介的回避原则3.1第三方中介在处理合同履行过程中的问题时，应保持公正、中立，避免偏袒任何一方。3.2第三方中介在合同履行过程中，不得利用职权谋取不正当利益。3.3第三方中介在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法行为。4.第三方中介的合同解除权4.1甲乙双方在任何一方严重违反合同约定时，有权解除与第三方中介的合同。4.2甲乙双方解除与第三方中介的合同时，应提前书面通知对方。4.3解除合同后，第三方中介应按照甲乙双方的要求完成相关后续工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程设计图纸2.附件二：施工图纸3.附件三：材料设备清单4.附件四：工程进度计划5.附件五：付款时间表6.附件六：验收标准和方法7.附件七：违约金计算公式8.附件八：其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成工程，视为违约。2.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。3.乙方提供的材料和设备不符合国家相关法律法规和行业标准，视为违约。4.乙方未按照甲方的要求进行工程质量自检和整改，视为违约。5.乙方未接受甲方对工程质量的监督和检查，视为违约。6.乙方未按照甲方的要求进行工程进度的报告，视为违约。7.甲方未按照约定支付工程进度款，视为违约。8.甲方未按照约定时间支付违约金，视为违约。9.双方未按照约定解决合同争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同违约：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变化等。3.工程质量：指工程满足使用功能和安全性、可靠性、经济性、环境适应性等要求的能力。4.工程进度：指工程按计划完成的时间节点和工程量的完成情况。5.违约金：指违约方因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。6.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，必要时甲方可以要求乙方支付违约金。2.工程质量问题：乙方应负责整改，必要时甲方可以要求乙方进行第三方检测，并承担