店面商铺租赁合同(2024版)

编号：__________店面商铺租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

店面商铺租赁合同(2024版)合同目录第一章：租赁双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：租赁店面商铺基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺现状及设施2.3商铺使用权及产权第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营合规要求第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：租赁期间的维修与保养6.1维修与保养责任划分6.2维修与保养的具体要求第七章：保险及责任归属7.1保险责任7.2责任归属及赔偿第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十章：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一章：其他约定11.1租赁期间的特殊约定11.2租赁期满后的处理方式第十二章：附件12.1商铺照片及图纸12.2相关法律法规及政策文件第十三章：双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章：合同生效日期及其他14.1合同生效日期14.2其他事项约定合同编号_________第一章：租赁双方基本信息1.1出租方基本信息名称：_________地址：_________联系人：_________联系方式：_________1.2承租方基本信息名称：_________地址：_________联系人：_________联系方式：_________第二章：租赁店面商铺基本信息2.1商铺位置及面积位置：_________面积：_________平方米2.2商铺现状及设施现状：_________设施：_________2.3商铺使用权及产权使用权：_________产权：_________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限开始日期：_________结束日期：_________3.2租金及支付方式租金：每平方米_________元/月支付方式：每月底前支付当月租金3.3租金调整机制调整方式：_________调整周期：_________第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁用途用途：_________4.2经营范围范围：_________4.3经营合规要求要求：_________第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务权利：_________义务：_________5.2承租方的权利与义务权利：_________义务：_________第六章：租赁期间的维修与保养6.1维修与保养责任划分责任：_________6.2维修与保养的具体要求要求：_________第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件条件：_________8.2合同解除条件条件：_________第九章：违约责任及争议解决9.1违约责任责任：_________9.2争议解决方式方式：_________第十章：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件条件：_________10.2合同终止条件条件：_________10.3合同续签条件条件：_________第十一章：其他约定11.1租赁期间的特殊约定约定：_________11.2租赁期满后的处理方式方式：_________第十二章：附件12.1商铺照片及图纸存放位置：_________12.2相关法律法规及政策文件清单：_________第十三章：双方签字盖章13.1出租方签字盖章签字盖章位置：_________13.2承租方签字盖章签字盖章位置：_________第十四章：合同生效日期及其他14.1合同生效日期日期：_________14.2其他事项约定约定：_________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权甲方在租赁期间内，如遇商铺出售情况，应给予乙方优先购买权。乙方行使优先购买权时，甲方应提供等同于市场价的出售条件给乙方。附加条款二：甲方变更如甲方发生合并、分立、转让或其他形式变更，本合同对变更后的甲方仍具约束力。如有必要，变更后的甲方应书面通知乙方。附加条款三：甲方解除合同除合同约定的解除条件外，甲方不得单方面解除合同。如甲方违反本合同，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限以弥补损失。附加条款四：甲方维修责任甲方应对商铺的设施进行定期检查和维修，确保设施的正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。附加条款五：甲方业务支持甲方应协助乙方开展业务，如提供相关行业信息、协助乙方办理各类证照等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租金调整机制乙方有权根据市场行情，在合同约定的调整周期内提出租金调整申请。甲方应在收到申请后一个月内予以答复。如双方未能达成一致，可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。附加条款二：乙方经营范围变更乙方如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。如甲方不同意，乙方有权解除合同。附加条款三：乙方提前解除合同乙方在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致无法继续租赁，有权提前解除合同。但需提前一个月通知甲方，并支付违约金。附加条款四：乙方装修限制乙方在租赁期内进行装修，应事先征得甲方同意。如甲方不同意，乙方有权要求甲方提供合理的理由。如甲方无合理理由拒绝，乙方有权要求赔偿装修损失。附加条款五：乙方业务拓展乙方有权在租赁期内自主拓展业务，但需遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费用的具体金额和支付方式。附加条款二：中介服务内容中介应提供租赁咨询、合同起草、合同谈判等服务。如中介服务存在瑕疵，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。附加条款三：中介保密义务中介应对合同双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。附加条款四：中介解除合同如中介违反合同约定，导致甲方和乙方无法达成租赁协议，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。附加条款五：中介收费标准中介的收费标准应事先告知甲方和乙方，并在合同中明确。如中介擅自提高收费标准，甲方和乙方均有权要求中介退还多收费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片及图纸2.相关法律法规及政策文件3.租赁合同副本4.租金支付凭证5.维修与保养记录6.保险单据7.业务许可证明文件8.甲方和乙方签字盖章的副本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同2.甲方未按时提供商铺，导致乙方无法按时开业3.甲方未履行维修与保养义务，导致乙方损失4.乙方未按照约定用途经营，或超出经营范围5.乙方未按时支付租金，或延迟支付违约金6.乙方提前解除合同，未提前通知甲方或未支付违约金7.第三方中介未按约定提供服务，或泄露商业秘密三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。4.维修与保养：指对商铺及设施进行定期检查、维修和保养的行为。5.保险：指为商铺及经营活动购买的各类保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。如甲方不履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，如发现错误，及时纠正。如发生延迟支付，按合同约定支付违约金。3.经营范围变更：提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。如甲方不同意，乙方有权解除合同。4.提前解除合同：提前一个月通知甲方，并支付违约金。如甲方无合理理由拒绝，乙方有权要求赔偿损失。5.中介服务问题：查看中介服务内容，如中介服务存在瑕疵，要求中介承担相应责任。如中介泄露商业秘密，要求中