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文档简介
编号:__________店面商铺租赁合同(2024版)甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
店面商铺租赁合同(2024版)合同目录第一章:租赁双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章:租赁店面商铺基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺现状及设施2.3商铺使用权及产权第三章:租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章:租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营合规要求第五章:租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章:租赁期间的维修与保养6.1维修与保养责任划分6.2维修与保养的具体要求第七章:保险及责任归属7.1保险责任7.2责任归属及赔偿第八章:合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章:违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十章:合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一章:其他约定11.1租赁期间的特殊约定11.2租赁期满后的处理方式第十二章:附件12.1商铺照片及图纸12.2相关法律法规及政策文件第十三章:双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章:合同生效日期及其他14.1合同生效日期14.2其他事项约定合同编号_________第一章:租赁双方基本信息1.1出租方基本信息名称:_________地址:_________联系人:_________联系方式:_________1.2承租方基本信息名称:_________地址:_________联系人:_________联系方式:_________第二章:租赁店面商铺基本信息2.1商铺位置及面积位置:_________面积:_________平方米2.2商铺现状及设施现状:_________设施:_________2.3商铺使用权及产权使用权:_________产权:_________第三章:租赁期限及租金3.1租赁期限开始日期:_________结束日期:_________3.2租金及支付方式租金:每平方米_________元/月支付方式:每月底前支付当月租金3.3租金调整机制调整方式:_________调整周期:_________第四章:租赁用途及经营范围4.1租赁用途用途:_________4.2经营范围范围:_________4.3经营合规要求要求:_________第五章:租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务权利:_________义务:_________5.2承租方的权利与义务权利:_________义务:_________第六章:租赁期间的维修与保养6.1维修与保养责任划分责任:_________6.2维修与保养的具体要求要求:_________第八章:合同的变更与解除8.1合同变更条件条件:_________8.2合同解除条件条件:_________第九章:违约责任及争议解决9.1违约责任责任:_________9.2争议解决方式方式:_________第十章:合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件条件:_________10.2合同终止条件条件:_________10.3合同续签条件条件:_________第十一章:其他约定11.1租赁期间的特殊约定约定:_________11.2租赁期满后的处理方式方式:_________第十二章:附件12.1商铺照片及图纸存放位置:_________12.2相关法律法规及政策文件清单:_________第十三章:双方签字盖章13.1出租方签字盖章签字盖章位置:_________13.2承租方签字盖章签字盖章位置:_________第十四章:合同生效日期及其他14.1合同生效日期日期:_________14.2其他事项约定约定:_________甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________日期:_________多方为主导时的,附件条款及说明1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款一:优先购买权甲方在租赁期间内,如遇商铺出售情况,应给予乙方优先购买权。乙方行使优先购买权时,甲方应提供等同于市场价的出售条件给乙方。附加条款二:甲方变更如甲方发生合并、分立、转让或其他形式变更,本合同对变更后的甲方仍具约束力。如有必要,变更后的甲方应书面通知乙方。附加条款三:甲方解除合同除合同约定的解除条件外,甲方不得单方面解除合同。如甲方违反本合同,导致乙方无法正常经营,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求延长租赁期限以弥补损失。附加条款四:甲方维修责任甲方应对商铺的设施进行定期检查和维修,确保设施的正常运行。如因甲方原因导致设施损坏,甲方应承担修复费用。附加条款五:甲方业务支持甲方应协助乙方开展业务,如提供相关行业信息、协助乙方办理各类证照等。2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款一:租金调整机制乙方有权根据市场行情,在合同约定的调整周期内提出租金调整申请。甲方应在收到申请后一个月内予以答复。如双方未能达成一致,可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。附加条款二:乙方经营范围变更乙方如需变更经营范围,应提前一个月向甲方提出申请,并取得甲方书面同意。如甲方不同意,乙方有权解除合同。附加条款三:乙方提前解除合同乙方在租赁期内,如遇不可抗力等因素导致无法继续租赁,有权提前解除合同。但需提前一个月通知甲方,并支付违约金。附加条款四:乙方装修限制乙方在租赁期内进行装修,应事先征得甲方同意。如甲方不同意,乙方有权要求甲方提供合理的理由。如甲方无合理理由拒绝,乙方有权要求赔偿装修损失。附加条款五:乙方业务拓展乙方有权在租赁期内自主拓展业务,但需遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明附加条款一:中介费用如合同涉及第三方中介,中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费用的具体金额和支付方式。附加条款二:中介服务内容中介应提供租赁咨询、合同起草、合同谈判等服务。如中介服务存在瑕疵,甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。附加条款三:中介保密义务中介应对合同双方的商业秘密予以保密,不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务,甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。附加条款四:中介解除合同如中介违反合同约定,导致甲方和乙方无法达成租赁协议,甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。附加条款五:中介收费标准中介的收费标准应事先告知甲方和乙方,并在合同中明确。如中介擅自提高收费标准,甲方和乙方均有权要求中介退还多收费用。附件及其他补充说明一、附件列表:1.商铺照片及图纸2.相关法律法规及政策文件3.租赁合同副本4.租金支付凭证5.维修与保养记录6.保险单据7.业务许可证明文件8.甲方和乙方签字盖章的副本二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,提前解除合同2.甲方未按时提供商铺,导致乙方无法按时开业3.甲方未履行维修与保养义务,导致乙方损失4.乙方未按照约定用途经营,或超出经营范围5.乙方未按时支付租金,或延迟支付违约金6.乙方提前解除合同,未提前通知甲方或未支付违约金7.第三方中介未按约定提供服务,或泄露商业秘密三、法律名词及解释:1.租赁合同:指出租方将商铺租赁给承租方使用,承租方支付租金的合同。2.租金:指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。3.违约金:指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。4.维修与保养:指对商铺及设施进行定期检查、维修和保养的行为。5.保险:指为商铺及经营活动购买的各类保险。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺设施损坏:及时通知甲方,甲方负责维修。如甲方不履行维修义务,乙方可自行维修,费用由甲方承担。2.租金支付纠纷:查看租金支付凭证,如发现错误,及时纠正。如发生延迟支付,按合同约定支付违约金。3.经营范围变更:提前一个月向甲方提出申请,并取得甲方书面同意。如甲方不同意,乙方有权解除合同。4.提前解除合同:提前一个月通知甲方,并支付违约金。如甲方无合理理由拒绝,乙方有权要求赔偿损失。5.中介服务问题:查看中介服务内容,如中介服务存在瑕疵,要求中介承担相应责任。如中介泄露商业秘密,要求中
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