2024商铺租赁合同格式范本

编号：__________2024商铺租赁合同格式范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺租赁合同格式范本合同目录一、前言1.1合同背景与目的1.2租赁双方的基本信息1.3商铺位置与基本信息二、租赁商铺的描述2.1商铺的面积与结构2.2商铺的现状与使用范围2.3商铺的配套设施与服务三、租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款四、租金与支付方式4.1租金的计算方式与标准4.2租金的支付周期与时间4.3租金的调整条款五、租赁用途与经营范围5.1租赁商铺的经营范围5.2租赁商铺的用途限制5.3租赁商铺的业态要求六、租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3违约责任与争议解决七、商铺的维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修与保养的申请流程八、保险与安全管理8.1承租方的保险责任8.2商铺的安全管理要求8.3应急预案与事故处理九、合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同终止后的相关事宜十、合同的附则与补充条款10.1合同的生效条件10.2合同的补充条款10.3合同的解除与终止条件十一、合同的争议解决方式11.1争议的解决方式11.2仲裁与诉讼的适用11.3争议解决的时间限制十二、合同的附件12.1商铺的平面图12.2商铺的设施与设备清单12.3其他相关文件与资料十三、合同的签字盖章页13.1出租方的签字盖章13.2承租方的签字盖章13.3见证方的签字盖章（如有）十四、其他约定14.1租赁双方的其他约定14.2特殊情况的处理方式14.3合同的修订与更新历史合同编号2024001一、前言1.1合同背景与目的：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下合同。1.2租赁双方的基本信息：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3商铺位置与基本信息：商铺位于____________________，面积为____平方米，商铺号为____________________。二、租赁商铺的描述2.1商铺的面积与结构：商铺实际使用面积为____平方米，内部结构为____________________。2.2商铺的现状与使用范围：商铺现状为____________________，乙方租赁后仅限于____________________使用。2.3商铺的配套设施与服务：甲方提供____________________配套设施与服务，具体使用规则见附件。三、租赁期限3.1租赁开始与结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约条款：如需续约，乙方应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后签署续约协议。3.3租赁期限的提前终止条款：甲乙双方提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。四、租金与支付方式4.1租金的计算方式与标准：租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金的支付周期与时间：乙方应按照双方约定的支付周期按时支付租金，首次租金支付日期为合同签订后的____个工作日内。4.3租金的调整条款：租金调整按照合同约定的_________进行，具体调整时间与标准如下：五、租赁用途与经营范围5.1租赁商铺的经营范围：乙方租赁商铺仅限于____________________经营。5.2租赁商铺的用途限制：乙方不得将商铺用于____________________等法律法规禁止的经营活动。5.3租赁商铺的业态要求：乙方应按照甲方的要求，保持商铺的业态____________________。六、租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺，并按时支付租金。甲方应保证商铺的基本设施正常运行，并承担相应的维修责任。6.2承租方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用商铺，并享受相应的配套设施与服务。乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的规章制度。6.3违约责任与争议解决：甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。合同纠纷双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、商铺的维修与保养7.1出租方的维修责任：甲方负责对商铺及其附属设施进行定期检查、维修，保证其正常使用。7.2承租方的维修责任：乙方负责对商铺内部的装修及设备进行日常维护、保养，保证其安全、正常使用。7.3维修与保养的申请流程：乙方如需进行维修、保养，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的流程进行。八、保险与安全管理8.1承租方的保险责任：乙方应按照甲方的要求，为其经营活动购买相应的保险，并提交保险单复印件给甲方备案。8.2商铺的安全管理要求：乙方应遵守商铺内的安全管理规定，确保经营活动的安全。8.3应急预案与事故处理：发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，并通知甲方。双方应共同配合，采取有效措施，减少损失。九、合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件与程序：合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致提前终止；（3）乙方违约，甲方有权提前终止合同；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并办理相关手续。十、合同的附则与补充条款10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的补充条款：甲乙双方可以书面形式补充本合同，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除与终止条件：合同解除与终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除或终止；（2）乙方违约，甲方有权解除或终止合同；（3）法律、法规规定的其他情形。十一、合同的争议解决方式11.1争议的解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁与诉讼的适用：本合同争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3争议解决的时间限制：甲乙双方应在争议发生之日起____日内解决，否则视为双方同意提交仲裁或诉讼。十二、合同的附件12.1商铺的平面图：详见附件一。12.2商铺的设施与设备清单：详见附件二。12.3其他相关文件与资料：详见附件三。十三、合同的签字盖章页13.1出租方的签字盖章：甲方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________13.2承租方的签字盖章：乙方（签字）：_______________乙方（盖章）：_______________13.3见证方的签字盖章（如有）：见证方（签字）：_______________见证方（盖章）：_______________十四、其他约定14.1租赁双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商约定。14.2特殊情况的处理方式：如遇到不可抗力等因素，影响合同履行，甲乙双方应协商处理。14.3合同的修订与更新历史：本合同如有修订或更新，甲乙双方应签署书面修订协议，并注明修订内容。合同编号：2024001签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对商铺进行不定期检查，以确保乙方遵守租赁用途与经营范围的要求。说明：甲方进行检查时，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。检查不应影响乙方的正常经营活动。1.2甲方对商铺进行维修、保养时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。说明：甲方进行维修、保养时，应确保商铺的基本设施正常运行，并承担相应的费用。1.3甲方有权要求乙方在合同期限内保持商铺内部装修及设施的正常维护，确保其安全、正常使用。说明：乙方应按照甲方的要求，对商铺内部装修及设施进行日常维护、保养，并承担相应的费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定使用商铺，并确保商铺的安全、正常使用。说明：乙方在使用商铺时，应遵守法律法规，不得进行违法经营活动，并确保商铺的安全。2.2乙方应按照甲方的要求，承担商铺内部装修及设施的维护、保养责任，并承担相应的费用。说明：乙方应定期对商铺内部装修及设施进行检查、维护，确保其安全、正常使用。2.3乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的规章制度。说明：乙方应在合同约定的支付周期内按时支付租金，并遵守甲方的各项规章制度。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订或履行，中介方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同的相关事宜。说明：中介方在合同签订或履行过程中，应遵守法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方解决合同相关事宜。3.2中介方应按照甲乙双方的要求，收取中介费用，并开具合法的发票。说明：中介方收取中介费用时，应明确费用标准，并开具合法的发票，以便甲乙双方进行报销或财务处理。3.3中介方在合同签订或履行过程中，如发生纠纷，应由中介方自行承担责任。说明：中介方在合同签订或履行过程中，应尽到相应的义务，如因中介方的原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺的平面图2.商铺的设施与设备清单3.其他相关文件与资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定使用商铺，从事违法经营活动。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照甲方的要求，对商铺内部装修及设施进行日常维护、保养。4.甲方未按照约定提供商铺的基本设施与服务。5.甲方未按照约定进行商铺的维修、保养。6.甲方提前终止合同，未按照约定办理相关手续。7.乙方提前终止合同，未按照约定办理相关手续。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修、保养。2.租金支付问题：查看合同约定的支付周期与时间，如有疑问，及时与甲方沟通。3.经营范围违规：严格按照合同约定的经营范围进行经营，避免违规行为。4.商铺用途变更：提前与甲方沟通，签订书面变更协议。5.提