房地产委托合同模板(2024版)

编号：__________房地产委托合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产委托合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间1.4合同效力第二章：委托事项2.1委托代理范围2.2委托代理期限2.3委托代理权限2.4委托代理费用第三章：委托方的义务3.1提供资料和信息3.2协助办理相关手续3.3支付代理费用3.4遵守法律法规第四章：受托方的义务4.1履行委托代理职责4.2保护委托方权益4.3保密义务4.4不得擅自转让代理权第五章：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序5.4变更和解除的后果第六章：违约责任6.1委托方的违约责任6.2受托方的违约责任6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章：其他约定9.1合同的转让9.2附件9.3合同的修订9.4未尽事宜第十章：违约责任10.1委托方的违约责任10.2受托方的违约责任10.3违约赔偿方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章：其他约定13.1合同的转让13.2附件13.3合同的修订13.4未尽事宜第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的保存和复印14.4合同的解除和废止合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（委托方）：【甲方全称】乙方（受托方）：【乙方全称】1.2合同标的本合同标的为甲方委托乙方处理的【具体房地产项目或事项】相关事宜。1.3合同签订时间本合同于【签订日期】由甲乙双方签订。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的委托事项完成之日终止。第二章：委托事项2.1委托代理范围乙方接受甲方的委托，就【委托事项具体内容】提供代理服务。2.2委托代理期限本合同的委托代理期限为【起始日期】至【终止日期】。2.3委托代理权限乙方在此合同项下的代理权限为【代理权限具体描述】。2.4委托代理费用乙方向甲方收取的委托代理费用为【金额】元整，支付方式为【支付方式】。第三章：委托方的义务3.1提供资料和信息甲方应向乙方提供与委托事项相关的全部资料和信息，保证其真实、完整、有效。3.2协助办理相关手续甲方应协助乙方办理与委托事项相关的全部手续。3.3支付代理费用甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方支付代理费用。3.4遵守法律法规甲方应遵守与委托事项相关的法律法规，并确保乙方在代理过程中不违反法律法规。第四章：受托方的义务4.1履行委托代理职责乙方应严格按照甲方的要求，认真、及时、有效地履行委托代理职责。4.2保护委托方权益乙方应确保甲方在委托事项中的合法权益不受损害，并积极维护甲方的利益。4.3保密义务乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和个人信息严格保密，不得泄露给第三方。4.4不得擅自转让代理权乙方不得未经甲方同意，将本合同项下的代理权转让给第三方。第五章：合同的变更和解除5.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更和解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序进行合同的变更和解除。5.4变更和解除的后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行各自的权利和义务。第六章：违约责任6.1委托方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2受托方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定或甲乙双方协商确定的方式进行赔偿。第七章：争议解决7.1争议解决方式1）协商；2）调解；3）仲裁；4）诉讼。7.2仲裁机构如甲乙双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】。7.3诉讼管辖法院如甲乙双方选择诉讼解决争议，应提交【诉讼管辖法院】管辖。第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1）委托事项完成；2）双方协商一致解除；3）依法强制解除。8.3合同解除条件1）委托事项；2）双方协商一致解除；3）依法强制解除。第九章：其他约定9.1合同的转让本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2附件本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3合同的修订本合同的修订须经甲乙双方书面同意，并注明“修订版”。9.4未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平原则协商确定。第十章：违约责任10.1委托方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2受托方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。10.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定或甲乙双方协商确定的方式进行赔偿。第十一章：争议解决11.1争议解决方式1）协商；2）调解；3）仲裁；4）诉讼。11.2仲裁机构如甲乙双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】。11.3诉讼管辖法院如甲乙双方选择诉讼解决争议，应提交【诉讼管辖法院】管辖。第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1）委托事项完成；2）双方协商一致解除；3）依法强制解除。12.3合同解除条件1）委托事项；2）双方协商一致解除；3）依法强制解除。第十三章：其他约定13.1合同的转让本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2附件本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修订本合同的修订须经甲乙双方书面同意，并注明“修订版”。13.4未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平原则协商确定。第十四章：附则14.1合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止日期本合同在委托事项完成之日终止。14.3合同的保存和复印甲乙双方均应保存本合同正本，不得擅自复印或泄露给第三方。14.4合同的解除和废止本合同在依法解除或废止后，甲乙双方应按照解除或废止后的合同内容继续履行各自的权利和义务。【合同方签字】甲方（委托方）：【甲方全称】乙方（受托方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定的代理事项甲方应明确指定委托乙方的代理事项，包括但不限于房地产买卖、租赁、过户、评估等。1.2甲方提供的资料和信息甲方应对提供的资料和信息真实性、完整性和有效性负责，并确保不存在误导或虚假情况。1.3甲方的决策权在任何代理事项中，甲方保留最终决策权，乙方应遵循甲方的指示进行操作。1.4甲方对代理结果的满意度甲方对乙方代理结果的满意度是衡量乙方工作质量的重要标准，乙方应尽力满足甲方的需求和期望。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方的专业能力乙方应具备专业的房地产代理资质和经验，能够提供专业、高效、优质的服务。2.2乙方的保密义务乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和个人信息严格保密，不得泄露给第三方，否则承担违约责任。2.3乙方的尽职调查乙方在进行代理事务时，应进行充分的尽职调查，确保代理行为的合法性和合规性。2.4乙方的报告义务乙方应定期向甲方报告代理事务的进展情况，并在重大事项发生时及时通知甲方。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，以确保代理事务的顺利进行。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方按约定方式分担，具体费用应在合同中明确。3.3第三方中介的责任第三方中介应承担其在代理过程中产生的责任，若因其过错导致损失，甲方和乙方有权向其追偿。3.4第三方中介的协助义务第三方中介应协助甲方和乙方完成代理事务，并提供必要的咨询和支持服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方全称证明文件2.乙方全称证明文件3.房地产权属证明文件4.委托代理范围详细说明5.代理期限具体说明6.委托代理权限具体说明7.代理费用支付证明文件8.房地产相关法律法规9.第三方中介机构资质证明文件10.尽职调查报告11.报告格式模板12.合同修订历史记录13.保密协议14.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整、有效的资料和信息，导致乙方无法正常履行代理职责。2.乙方未按约定履行代理职责，未能完成委托事项或代理结果不符合甲方期望。3.乙方未按约定保护甲方商业秘密和个人信息，泄露给第三方。4.乙方未按约定进行尽职调查，导致代理事务不符合法律法规或产生损失。5.第三方中介未按约定提供服务，导致代理事务受阻或产生损失。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名义进行的房地产交易行为。2.委托代理：指委托人授权代理人代表其进行某项事务的行为。3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息承担保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到资料和信息不真实、不完整、无效时，乙方应要求甲方提供补充资料和信息，并暂停代理活动直至问题解决。2.若乙方未能按约定完成委托事项或代理结果不符合甲方期望，甲方有权要求乙方重新履行或赔偿损失。3.乙方应采取必要措施保护甲方商业秘密和个人信息，如发现泄露情况，应立即采取补救措施，并承担违约责任