房产抵押贷款范本(2024版)

编号：__________房产抵押贷款范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产抵押贷款范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同的目的与原则第二章：贷款人与借款人的权利与义务2.1贷款人的权利与义务2.2借款人的权利与义务第三章：贷款金额、期限与利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四章：还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五章：抵押房产5.1抵押房产的描述5.2抵押房产的价值评估5.3抵押房产的登记与保险第六章：贷款的审批与发放6.1贷款的申请与审批6.2贷款的发放与资金划拨第七章：贷款的管理与监督7.1贷款的管理与监督机构7.2贷款的检查与评估第八章：违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决的方式与机构第九章：合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十章：合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件第十一章：其他约定11.1贷款人与借款人的其他约定11.2与抵押房产相关的其他约定第十二章：附件12.1贷款申请表12.2抵押房产证明文件12.3其他相关附件第十三章：合同的修订与更新13.1合同的修订13.2合同的更新第十四章：附则14.1合同的解释与适用14.2合同的生效日期与有效期14.3合同的废止与替代合同编号：_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指贷款人与借款人之间，就借款人向贷款人申请房产抵押贷款，并约定贷款金额、期限、利率等相关条款的书面合同。1.1.2本合同所用术语，如“贷款人”、“借款人”、“抵押房产”等，除非文中另有定义，否则按照《中华人民共和国合同法》及本合同的相关条款进行解释。1.2法律法规1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同签订时，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房产税法》等相关法律法规的规定。1.3合同的目的与原则1.3.1本合同的目的是明确贷款人与借款人之间的权利义务，确保贷款的合法、合规及安全。1.3.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：贷款人与借款人的权利与义务2.1贷款人的权利与义务2.1.1贷款人有权对借款人的贷款申请进行审批，并决定是否发放贷款。2.1.2贷款人应按照本合同的约定，向借款人发放贷款，并按时提供贷款资金。2.1.3贷款人应按照本合同的约定，监督借款人的贷款使用情况，确保贷款用于合法、合规的用途。2.2借款人的权利与义务2.2.1借款人有权按照本合同的约定，申请贷款并使用贷款资金。2.2.2借款人应按照本合同的约定，按时还款，并承担贷款期间的利息和其他费用。2.2.3借款人应保证提供的贷款申请材料的真实性、合法性，并积极配合贷款人的贷款审批和监督工作。第三章：贷款金额、期限与利率3.1贷款金额3.1.1本合同项下的贷款金额为人民币________元整。3.1.2贷款金额的确定，应以贷款人的审批结果为准。3.2贷款期限3.2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2.2贷款期限的延长，应经贷款人审批同意，并签订书面补充协议。3.3贷款利率3.3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.3.2贷款利率的调整，应按照贷款人的规定和国家的相关政策执行。第四章：还款方式与还款计划4.1还款方式4.1.1本合同的还款方式为等额本息还款法。4.1.2借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。4.2还款计划4.2.1本合同的还款计划如下：4.2.1.1贷款发放之日起，第1个月至第6个月，每月还款金额为人民币____元整；4.2.1.2贷款发放之日起，第7个月至第12个月，每月还款金额为人民币____元整；4.2.1.3贷款发放之日起，第13个月至第18个月，每月还款金额为人民币____元整；4.2.1.4贷款发放之日起，第19个月至第24个月，每月还款金额为人民币____元整。第五章：抵押房产5.1抵押房产的描述5.1.1抵押房产位于____________________________________________________________。5.1.2抵押房产的产权清晰，无任何权属纠纷。5.2抵押房产的价值评估5.2.1抵押房产的价值评估，应由双方认可的具有资质的房地产评估机构进行评估。5.3抵押房产的登记与保险5.3.1抵押房产的登记，应按照相关法律法规的规定，由贷款人和借款人共同办理。5.3.2抵押房产的保险，应由借款人购买，并确保贷款期间保险的有效性。第八章：违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1借款人未按照本合同的约定按时还款的，应当按照中国人民银行的规定支付逾期利息。8.1.2借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。8.1.3贷款人未按照本合同的约定按时发放贷款的，应当按照约定支付违约金。8.2争议解决的方式与机构8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与终止9.1合同的变更9.1.1合同的变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。9.1.2合同的变更不得影响贷款人的合法权益。9.2合同的终止9.2.1借款人提前偿还全部贷款本金及利息的，本合同即告终止。9.2.2贷款人提前收回贷款的，本合同亦告终止。第十章：合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以抵押房产的登记和保险手续办理完毕为条件。10.2合同的解除条件10.2.1借款人有权在合同履行期间提前解除本合同，但应提前通知贷款人。10.2.2贷款人有权在借款人违约的情况下解除本合同。10.3合同的终止条件10.3.1本合同的终止条件按照第九章的约定执行。第十一章：其他约定11.1贷款人与借款人的其他约定11.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或者盖章后生效。11.1.2双方同意，本合同的解释权归贷款人所有。11.2与抵押房产相关的其他约定11.2.1双方同意，抵押房产在贷款期间不得进行转让、出租或者设定其他担保。11.2.2双方同意，抵押房产的价值评估报告的有效期为贷款期间。第十二章：附件12.1贷款申请表12.2抵押房产证明文件12.3借款人身份证明文件12.4贷款审批文件12.5其他相关附件第十三章：合同的修订与更新13.1合同的修订13.1.1合同的修订，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.1.2合同的修订不得影响贷款人的合法权益。13.2合同的更新13.2.1合同的更新，应经双方协商一致，并签订书面更新协议。13.2.2合同的更新不得影响贷款人的合法权益。第十四章：附则14.1合同的解释与适用14.1.1本合同的内容，除法律有明确规定外，均按照本合同的约定执行。14.1.2本合同的解释，应符合中华人民共和国法律的规定。14.2合同的生效日期与有效期14.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2.2本合同的有效期至贷款全部偿还完毕之日止。14.3合同的废止与替代14.3.1本合同的废止，应经双方协商一致，并签订书面废止协议。14.3.2本合同的替代，应经双方协商一致，并签订书面替代协议。合同编号：_________贷款人（甲方）：________________借款人（乙方）：________________签订日期：________________（此处为签字栏，请双方在此签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。说明：甲方作为贷款人，为了保护自身的合法权益，有权根据市场变化情况调整贷款利率。但在调整贷款利率时，应提前通知乙方，给予乙方足够的准备时间。附加条款二：甲方为主导时的违约金计算方式2.1甲方未按照约定时间发放贷款的，应支付违约金。说明：甲方作为贷款人，如果未按照约定的时间发放贷款，将视为违约。根据法律规定和双方约定，甲方应支付违约金，以弥补乙方因延迟发放贷款而遭受的损失。附加条款三：甲方为主导时的贷款提前还款奖励3.1甲方应给予乙方提前还款的奖励，具体奖励方式由甲方确定。说明：为了鼓励乙方提前还款，甲方作为贷款人，应给予乙方一定的奖励。奖励方式可以是通过减免部分利息、降低贷款额度等方式实现，具体奖励方式由甲方根据实际情况确定。附加条款四：乙方为主导时的特殊约定4.1乙方有权在合同履行期间提前解除本合同，但应提前通知甲方。说明：乙方作为借款人，为了保护自身的合法权益，有权在合同履行期间提前解除本合同。但为了给甲方足够的时间做好相关准备，乙方应在解除合同前提前通知甲方。附加条款五：乙方为主导时的违约金计算方式5.1乙方未按照约定时间还款的，应支付违约金。说明：乙方作为借款人，如果未按照约定的时间还款，将视为违约。根据法律规定和双方约定，乙方应支付违约金，以弥补甲方因乙方延迟还款而遭受的损失。附加条款六：乙方为主导时的贷款续贷条件6.1乙方如需续贷，应提前向甲方提出申请，并满足甲方规定的续贷条件。说明：乙方作为借款人，如果需要续贷，应提前向甲方提出申请。甲方作为贷款人，有权根据市场情况和乙方的情况，设定续贷的条件。乙方需满足这些条件，才能获得续贷。附加条款七：第三方中介的特殊约定7.1第三方中介应严格遵守双方约定的服务内容和费用标准。说明：第三方中介在合同签订过程中，应严格遵守双方约定的服务内容和费用标准。中介不得擅自增加服务内容或提高费用标准，否则将承担违约责任。附加条款八：第三方中介的保密义务8.1第三方中介有义务对合同双方的个人信息和商业秘密进行保密。说明：第三方中介在合同签订过程中，有义务对合同双方的个人信息和商业秘密进行保密。中介不得泄露任何一方的不愿公开的信息，以保护双方的合法权益。附加条款九：第三方中介的服务质量保证9.1第三方中介应保证其服务质量和效果，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。说明：第三方中介在提供服务过程中，应保证其服务质量和效果。如果因中介的原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任，以保护合同双方的合法权益。附加条款十：第三方中介的退出机制10.1如果第三方中介未能履行其约定的服务内容，合同双方均有权解除与中介的合同。说明：为了保护合同双方的合法权益，如果第三方中介未能履行其约定的服务内容，合同双方均有权解除与中介的合同。同时，合同双方也有权要求中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.抵押房产证明文件3.借款人身份证明文件4.贷款审批文件5.贷款合同副本6.抵押房产价值评估报告7.房产证复印件8.借款人收入证明文件9.借款人信用报告10.其他相关附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间发放贷款2.甲方未按约定利率提供贷款3.甲方未按约定金额提供贷款4.乙方未按约定时间还款5.乙方未按约定方式还款6.乙方提供的贷款申请材料不真实7.甲方未按约定提供贷款服务8.甲方未按约定监督贷款使用9.乙方未按约定用途使用贷款10.其他违约行为三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。3.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的违约损失赔偿。4.抵押权：指贷款人因借款人违约而享有处置抵押房产的权利。5.合同解除：指合同一方或者双方根据合同约定或者法律规定，终止合同效力的行为。6.房产评估价值：指专业评估机构对抵押房产价值进行评估确定的价值。7.贷款利率：指贷款人提供贷款时，按照一定比例