餐饮出租外卖档口合同

餐饮出租外卖档口合同第一篇范文：合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其餐饮外卖档口出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、出租档口基本情况1.1甲方出租的餐饮外卖档口位于____________________，档口面积为____平方米。1.2甲方保证出租档口具备合法的经营条件，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方所在地的相关规定，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方应按照甲方提供的餐饮外卖档口实际情况进行合理布局，确保食品安全、卫生，并遵守消防安全等相关规定。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责维护、保养出租档口内的设施设备，确保其正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方（监管方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确甲乙双方的权责，确保合同的履行，特引入第三方监管方作为合同的监管和协调主体。经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方监管方为具有合法资质的餐饮行业监管机构，负责对乙方的经营活动进行监管，确保乙方符合国家法律法规及甲方所在地的相关规定。1.2第三方监管方应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的争议，并有权对乙方进行现场检查，确保食品安全、卫生及消防安全等相关规定得到遵守。二、甲方权益主导2.1甲方权益保障甲方作为出租方，享有如下权益：（1）乙方应按约定使用出租档口，不得擅自改变经营范围和用途。（2）乙方应按约定支付租金，如有违约，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。（3）甲方有权要求乙方在租赁期限内保持档口设施设备的良好状态，因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。（4）甲方有权在租赁期限内监督乙方经营活动，确保乙方符合国家法律法规及甲方所在地的相关规定。2.2甲方利益增加（1）甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。（2）甲方有权在租赁期限内要求乙方进行档口装修和改造，以提高档口的经营效益。（3）甲方有权在租赁期限内要求乙方支付额外的经营费用，如水电费、物业管理费等。三、乙方违约及限制条款3.1乙方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。3.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。3.3乙方在租赁期限内擅自改变经营范围和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。四、第三方监管职责4.1第三方监管方应对乙方的经营活动进行监管，确保乙方符合国家法律法规及甲方所在地的相关规定。4.2第三方监管方应处理甲乙双方的争议，并保持中立立场，公正、公平地调解纠纷。4.3第三方监管方有权对乙方进行现场检查，确保食品安全、卫生及消防安全等相关规定得到遵守。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________第三方介入的意义和目的：第三方监管方的介入，旨在确保乙方的经营活动符合国家法律法规及甲方所在地的相关规定，保障甲方的权益得到充分实现。第三方监管方作为中立方，可以公正、公平地处理甲乙双方的争议，维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的制定，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时给予乙方合理的经营空间。通过引入第三方监管方，甲方可以更好地监督乙方的经营活动，确保乙方符合国家法律法规及甲方所在地的相关规定，维护甲方的利益。同时，甲方也可以根据市场情况调整租金，要求乙方支付额外的经营费用，以增加甲方的收益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方（监管方）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的物业，具备合法的经营条件，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业进行经营活动，并遵守国家法律法规及甲方所在地的相关规定；为明确双方权责，确保合同的履行，特引入第三方监管方作为合同的监管和协调主体，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方监管方为具有合法资质的物业管理部门，负责对乙方的经营活动进行监管，确保乙方符合国家法律法规及甲方所在地的相关规定。1.2第三方监管方应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的争议，并有权对乙方进行现场检查，确保食品安全、卫生及消防安全等相关规定得到遵守。二、乙方权益主导2.1乙方权益保障乙方作为承租方，享有如下权益：（1）乙方有权按照约定的用途和范围使用物业，进行经营活动。（2）乙方有权要求甲方提供符合约定的物业条件，如设施设备、维修保养等。（3）乙方有权在租赁期限内要求甲方进行物业的装修和改造，以提高经营效益。（4）乙方有权要求甲方支付额外的经营费用，如水电费、物业管理费等。2.2乙方利益增加（1）乙方有权根据市场情况调整经营策略，以适应市场需求。（2）乙方有权在租赁期限内要求甲方提供经营指导和支持。（3）乙方有权在租赁期限内提前解除合同，但应提前一个月书面通知甲方。三、甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同的约定履行义务，如甲方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。3.2甲方应保证物业具备合法的经营条件，如营业执照、食品经营许可证等，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.3甲方在租赁期限内不得擅自改变物业的使用目的和范围，如甲方违反该约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。四、第三方监管职责4.1第三方监管方应对乙方的经营活动进行监管，确保乙方符合国家法律法规及甲方所在地的相关规定。4.2第三方监管方应处理甲乙双方的争议，并保持中立立场，公正、公平地调解纠纷。4.3第三方监管方有权对乙方进行现场检查，确保食品安全、卫生及消防安全等相关规定得到遵守。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常收取租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的制定，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时给予甲方合