果园租赁协议

果园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的果园，果园的四至范围为：东至________，南至________，西至________，北至________。1.2乙方租赁的果园面积为____公顷，具体面积以实地测量为准。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每公顷每年人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年的____月____日前将当年的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议的约定使用和经营租赁的果园。4.2乙方应按照甲方提供的技术指导和要求进行果园的管理和经营。4.3乙方应保证果园内的果树正常生长，不得擅自砍伐、移植果树。4.4乙方应在租赁期间依法缴纳各项税费，并承担因经营活动产生的其他费用。4.5乙方不得将果园转租给第三方，如乙方确需转让租赁权，应提前____个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本协议的约定收取租金。5.2甲方应保证果园的权属清晰，不得出现权属纠纷。5.3甲方应提供果园的管理和技术指导，确保果园的生产效益。5.4甲方应协助乙方办理与果园经营相关的各项手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的____%。6.2乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.果园所有权证明2.果园使用权证明3.果树种植技术指导资料4.果园管理手册5.租赁合同履行证明6.租金支付证明7.果园现状照片或视频资料8.果园周边环境调查报告9.果树生长情况记录10.农药、肥料使用记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按照甲方提供的技术指导和要求进行果园管理，导致果园产量下降，认定为违约行为。3.乙方擅自砍伐、移植果树，或未经甲方同意转租果园，认定为违约行为。4.甲方未按照约定提供果园的管理和技术指导，导致果园产量下降，认定为违约行为。5.甲方未保证果园的权属清晰，出现权属纠纷，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有果园所有权或使用权，并有权将果园租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁果园并有权使用和经营果园的一方。3.租金：指承租方为使用和经营果园，按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用和经营果园的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付方式和时间。2.遇到技术指导和管理问题，应及时与甲方沟通，寻求甲方支持和帮助。4.遇到果园权属纠纷，应及时寻求法律途径解决，保护自身合法权益。五、所有应用场景：1.果园所有权人将果园租赁给他人经营。2.果园使用权的持有者将果