房地产交易契约

房地产交易契约合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房地产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1房地产位置：____________________1.2房地产面积：____________________1.3房地产用途：____________________1.4房地产所有权证号：____________________第二条交易价格2.1双方确认，本房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本契约签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房地产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本契约签订之日起____个工作日内，将本房地产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房地产所有权证及其他相关证明文件。3.2双方应共同办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房地产所有权证交予乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证本房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。如因甲方原因导致本房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本契约约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款的____%支付违约金。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，依法办理相关手续。第五条争议解决5.1本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本契约一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产所有权证2.房地产权属清晰证明3.买卖双方身份证明4.定金收据5.房款支付凭证6.房地产过户手续相关文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现权利瑕疵。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.定金：指乙方支付给甲方的一种履约保证金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求延迟交付或解除合同。2.甲方交付的房地产与约定不符：甲方应承担修复责任或退还已收房款，并支付违约金。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，甲方有权要求延迟交付或解除合同。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1