建筑项目转让合同

建筑项目转让合同合同编号：__________建筑项目转让合同1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于转让方拟将其拥有的建筑项目转让给受让方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条建筑项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目阶段：__________第二条转让标的2.1转让方同意将其拥有的建筑项目全部权益转让给受让方，包括但不仅限于项目所有权、使用权、收益权、处置权等。2.2转让方保证对其转让给受让方的建筑项目权益享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让款。3.3支付方式：____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第四条转让手续4.1转让方应协助受让方办理与建筑项目转让相关的审批、登记、备案等手续。4.2转让方应提供必要的文件、资料，确保受让方能够顺利接管并继续实施建筑项目。第五条权利与义务5.1转让方承诺自本合同签订之日起，不再以任何方式干预受让方对建筑项目的正常经营管理。5.2受让方承诺按照相关法律法规及建筑项目相关文件的要求，继续完成建筑项目的建设、运营等工作。5.3转让方应承担的义务：（1）保证转让的建筑项目权益真实、有效，不存在任何权利瑕疵；（2）协助受让方办理转让手续，提供必要的文件、资料；（3）按照本合同约定，向受让方交付建筑项目权益；（4）法律、法规规定的其他义务。5.4受让方应承担的义务：（1）按照本合同约定，向转让方支付转让款；（2）按照相关法律法规及建筑项目相关文件的要求，继续完成建筑项目的建设、运营等工作；（3）维护转让方的合法权益，不得损害转让方的利益；（4）法律、法规规定的其他义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2转让方未按照本合同约定履行义务的，受让方有权解除本合同，并要求转让方返还已支付的转让款，并赔偿因此给受让方造成的损失。6.3受让方未按照本合同约定履行义务的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.建筑项目转让合同2.转让方和受让方的企业法人营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件4.建筑项目相关审批文件5.建筑项目权益证明文件6.转让款支付凭证7.转让手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.转让方未能保证其转让的建筑项目权益真实、有效，存在权利瑕疵。2.转让方未协助受让方办理转让手续，提供必要的文件、资料。3.受让方未按照约定支付转让款。4.受让方未按照法律法规及建筑项目相关文件要求继续完成建筑项目的建设、运营等工作。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.建筑项目转让合同：指转让方将其拥有的建筑项目全部权益转让给受让方的合同。2.转让方：指拥有建筑项目权益并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买建筑项目权益的当事人。4.转让款：指受让方向转让方支付的购买建筑项目权益的款项。5.建筑项目权益：指建筑项目的所有权、使用权、收益权、处置权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方无法提供完整的建筑项目权益证明文件的问题，解决办法是要求转让方补充提供相关证明文件，或者聘请专业律师进行尽职调查。2.遇到受让方未按时支付转让款的问题，解决办法是根据合同约定向受让方发出催款通知，或者依法向人民法院提起诉讼。3.遇到转让方未协助受让方办理转让手续的问题，解决办法是要求转让方履行协助义务，或者聘请专业律师介入处理。4.遇到受让方未按照法律法规及建筑项目相关文件要求继续完成建筑项目的建设、运营等工作的问题，解决办法是要求受让方立即整改，或者依法向相关主管部门报告。五、所有应用场景：1.建筑项目转让方希望将项目权益转