房产过户合同跨国公司

房产过户合同跨国公司合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：地址：联系人：联系电话：第一条房产描述1.1房产位于____________________，房产证编号为____________________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产的面积为____________________平方米，建筑结构为____________________，房产现状为____________________。1.3甲方应保证其对房产的处置权，过户过程中产生的一切税费由甲方承担。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付价款。支付方式为：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币____________________元作为定金；（2）乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余的价款。第三条过户手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起____________________日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部文件和证明材料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____________________%。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产交易税费计算表6.付款凭证及转账记录7.房产过户手续办理相关文件8.其他双方约定的相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未按照约定提供办理过户手续所需的文件和证明材料，视为违约。3.乙方未按照约定时间向甲方支付价款，视为违约。4.乙方未按照约定提供办理过户手续所需的文件和证明材料，视为违约。5.双方未按照约定履行本合同的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.价款：指乙方应向甲方支付的房产购买价格，人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.定金：指乙方在签署本合同时，向甲方支付的人民币____________________元。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额，为本合同价款的____________________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理时间较长，导致合同履行超期：解决办法：双方可协商提前准备相关材料，简化过户手续，加快办理进度。2.房产存在抵押、债务及其他权利纠纷：解决办法：甲方应在合同签订前告知乙方房产的真实情况，如存在纠纷，应由甲方负责解决。3.甲方无法提供办理过户手续所需的文件和证明材料：解决办法：甲方应提前准备相关文件，确保过户手续的顺利进行。4.乙方未能按时支付价款：解决办法：乙方应按照合同约定的期限和方式支付价款，如延迟支付，应承担违约责任。5.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方应协商调整合同履行时间，如无法协商，按合同约定处理。五、所有应用场景：1.跨国公司在中国购买房产。2.个人出售房产给跨