房地产销售合作合同

房地产销售合作合同合同编号：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条合作项目1.2乙方可根据市场情况，自主决定销售策略和推广方式，但应确保甲方权益不受损害。第二条合作方式2.1乙方作为甲方的销售代理，负责该项目的对外销售工作。2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行市场调研、客户定位、价格制定等工作。2.3乙方应根据甲方提供的销售资料，开展销售活动，并确保销售行为的合法性。2.4乙方应在甲方提供的销售区域内，设置销售展场，配备专业销售人员。2.5乙方应及时向甲方反馈销售情况，并提供销售报表。第三条销售权益3.1甲方承诺，本项目销售所得款项归甲方所有。3.2乙方应按照甲方确定的销售价格和优惠政策进行销售。3.3乙方应在销售过程中，保护甲方的品牌形象和声誉，不得损害甲方利益。3.4乙方应协助甲方办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续。第四条合作期限4.1本合同合作期限为____年，自双方签订之日起计算。4.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条费用及分成5.1乙方在合作期限内，应按照实际销售额的____%，向甲方支付分成。5.2乙方应承担与合作销售相关的费用，包括但不限于人员培训、市场推广、广告宣传等。5.3甲方应承担与合作销售相关的费用，包括但不限于项目规划、工程建设、物业管理等。第六条保密条款6.1双方在合作过程中，可能涉及商业秘密和敏感信息。6.2双方同意，在合作期间和合作期满后，对双方在合作过程中获得的商业秘密和敏感信息予以保密。6.3保密期限为____年，自双方签订之日起计算。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。7.3双方同意，本合同的违约金为人民币____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.合作项目相关资料6.销售策略和推广方式说明7.销售区域分布图8.销售合同模板9.房屋买卖合同模板10.产权过户相关资料11.保密协议12.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供销售资料或提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法正常开展销售工作。2.甲方未按照约定支付分成或延迟支付分成。3.甲方未按照约定承担与合作销售相关的费用。4.乙方未按照约定开展销售活动，导致甲方权益受损。5.乙方未按照约定保护甲方品牌形象和声誉。6.乙方未按照约定协助甲方办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续。7.双方未按照约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目开发和销售权利的当事人。2.乙方：指具备房地产销售经验和能力的当事人，作为甲方的销售代理。3.销售代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房地产销售活动。4.分成：指乙方按照实际销售额的一定比例，支付给甲方的费用。5.违约金：指双方约定的，违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保密义务：指双方在合作过程中和合作期满后，对获得的商业秘密和敏感信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售资料不完整或不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供完整的销售资料，确保销售工作的正常进行。2.分成支付不及时：乙方应与甲方约定合理的分成支付时间和方式，确保分成支付的及时性。3.销售区域划分不明确：乙方应与甲方明确销售区域的划分，避免因区域划分不清导致的销售纠纷。4.销售优惠政策调整：乙方应与甲方协商一致，及时调整销售优惠政策，确保销售的顺利进行。5.保密信息泄露：双方应签订保密协议，明确保密义务和违约责任，防止商业秘密和敏感信息的泄露。五、所有应用场景：1.甲方