储藏室销售确认书

储藏室销售确认书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于双方就储藏室的销售事宜达成一致，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，现将双方的权利、义务等事项明确如下：第一条储藏室基本信息1.1储藏室位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2储藏室的用途为_______。1.3出卖人保证储藏室的权属清晰，无任何权利纠纷。第二条价格及支付方式2.1买受人同意以人民币_______元整（大写：_______元整）购买上述储藏室。2.2买受人应在签署本确认书之日起_______日内，向出卖人支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买受人放弃购买的，无权要求返还定金；出卖人放弃出售的，应当双倍返还定金。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整），买受人应按照下列方式支付：（1）自本确认书签署之日起_______日内，支付人民币_______元整；（2）自交付之日起_______日内，支付人民币_______元整。2.4买受人未按照约定支付款项的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第三条交付及验收3.1出卖人应按照双方约定的时间、地点将储藏室交付给买受人。3.2买受人应按照双方约定的标准对储藏室进行验收。出卖人应在验收合格后_______日内，向买受人交付相关钥匙。3.3出卖人保证储藏室符合国家关于安全、环保等强制性标准。若储藏室存在质量问题，买受人应在发现或应当发现质量问题之日起_______日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后_______日内，根据买受人的要求进行修复或更换。第四条权利义务4.1出卖人应保证对储藏室享有合法所有权，且无任何权利瑕疵。4.2出卖人应按照约定时间交付储藏室，并保证储藏室的质量和使用功能。4.3买受人应按照约定时间支付款项，并按照约定使用储藏室。4.4买受人如将储藏室转卖或出租的，应告知新所有权人或承租人本合同的相关内容，并承担由此产生的一切法律责任。第五条违约责任5.1出卖人未按照约定时间、地点交付储藏室的，应支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2出卖人未保证储藏室质量的，应承担修复、更换等费用，并支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.3买受人未按照约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至储藏室所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.储藏室所有权证明2.储藏室使用权证明3.储藏室质量检测报告4.付款凭证5.交付凭证6.买卖双方身份证明7.储藏室平面图8.储藏室钥匙二、违约行为及认定：1.出卖人未按照约定时间、地点交付储藏室：认定标准为实际交付时间、地点与本合同约定的时间、地点不符。2.出卖人未保证储藏室质量：认定标准为储藏室存在质量问题，影响正常使用。3.买受人未按照约定时间支付款项：认定标准为实际支付时间与本合同约定的支付时间不符。三、法律名词及解释：1.出卖人：指合同中承担出售储藏室义务的一方。2.买受人：指合同中承担购买储藏室义务的一方。3.定金：指买受人为了保证合同履行而支付的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对守约方损失的赔偿。5.质量问题：指储藏室存在影响正常使用的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出卖人延迟交付储藏室：买受人可以与出卖人协商延长交付时间，或要求出卖人支付违约金。2.储藏室存在质量问题：买受人可以要求出卖人在规定时间内进行修复或更换。3.买受人未能按约定时间支付款项：出卖人可以与买受人协商延长支付时间，或要求买受人支付违约金。4.双方因履行合同发