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文档简介
储藏室销售确认书合同编号:__________地址:联系电话:地址:联系电话:鉴于双方就储藏室的销售事宜达成一致,为确保双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,现将双方的权利、义务等事项明确如下:第一条储藏室基本信息1.1储藏室位于_______(具体地址),建筑面积为_______平方米。1.2储藏室的用途为_______。1.3出卖人保证储藏室的权属清晰,无任何权利纠纷。第二条价格及支付方式2.1买受人同意以人民币_______元整(大写:_______元整)购买上述储藏室。2.2买受人应在签署本确认书之日起_______日内,向出卖人支付人民币_______元整作为定金。定金支付后,买受人放弃购买的,无权要求返还定金;出卖人放弃出售的,应当双倍返还定金。2.3剩余款项人民币_______元整(大写:_______元整),买受人应按照下列方式支付:(1)自本确认书签署之日起_______日内,支付人民币_______元整;(2)自交付之日起_______日内,支付人民币_______元整。2.4买受人未按照约定支付款项的,出卖人有权解除本合同,并有权要求买受人支付违约金,违约金为本合同总价的_______%。第三条交付及验收3.1出卖人应按照双方约定的时间、地点将储藏室交付给买受人。3.2买受人应按照双方约定的标准对储藏室进行验收。出卖人应在验收合格后_______日内,向买受人交付相关钥匙。3.3出卖人保证储藏室符合国家关于安全、环保等强制性标准。若储藏室存在质量问题,买受人应在发现或应当发现质量问题之日起_______日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后_______日内,根据买受人的要求进行修复或更换。第四条权利义务4.1出卖人应保证对储藏室享有合法所有权,且无任何权利瑕疵。4.2出卖人应按照约定时间交付储藏室,并保证储藏室的质量和使用功能。4.3买受人应按照约定时间支付款项,并按照约定使用储藏室。4.4买受人如将储藏室转卖或出租的,应告知新所有权人或承租人本合同的相关内容,并承担由此产生的一切法律责任。第五条违约责任5.1出卖人未按照约定时间、地点交付储藏室的,应支付违约金,违约金为本合同总价的_______%。5.2出卖人未保证储藏室质量的,应承担修复、更换等费用,并支付违约金,违约金为本合同总价的_______%。5.3买受人未按照约定时间支付款项的,应支付违约金,违约金为本合同总价的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至储藏室所有权转移完毕之日终止。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.储藏室所有权证明2.储藏室使用权证明3.储藏室质量检测报告4.付款凭证5.交付凭证6.买卖双方身份证明7.储藏室平面图8.储藏室钥匙二、违约行为及认定:1.出卖人未按照约定时间、地点交付储藏室:认定标准为实际交付时间、地点与本合同约定的时间、地点不符。2.出卖人未保证储藏室质量:认定标准为储藏室存在质量问题,影响正常使用。3.买受人未按照约定时间支付款项:认定标准为实际支付时间与本合同约定的支付时间不符。三、法律名词及解释:1.出卖人:指合同中承担出售储藏室义务的一方。2.买受人:指合同中承担购买储藏室义务的一方。3.定金:指买受人为了保证合同履行而支付的一定金额。4.违约金:指违约方应支付给守约方的一定金额,作为对守约方损失的赔偿。5.质量问题:指储藏室存在影响正常使用的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.出卖人延迟交付储藏室:买受人可以与出卖人协商延长交付时间,或要求出卖人支付违约金。2.储藏室存在质量问题:买受人可以要求出卖人在规定时间内进行修复或更换。3.买受人未能按约定时间支付款项:出卖人可以与买受人协商延长支付时间,或要求买受人支付违约金。4.双方因履行合同发
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