科技创业孵化器租赁合同

科技创业孵化器租赁合同合同编号：__________科技创业孵化器租赁合同甲方（出租方）：注册地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有孵化器物业的出租权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的孵化器物业，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁甲方物业仅用于从事科技创业相关业务，不得用于其他非法用途。第四条维修责任4.1甲方负责物业的整体维修和保养，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方负责使用过程中的日常维护和清洁，确保物业内部整洁有序。第五条保险5.1乙方应自行购买相应的保险，保障租赁期间的人身和财产安全。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金的__%，作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技创业孵化器租赁合同2.甲方注册证书和身份证明文件3.乙方注册证书和身份证明文件4.租赁物业的房产证和土地使用证5.租赁物业的现状照片或视频资料6.租金支付证明文件7.保险购买证明文件8.乙方业务经营许可证和相关资质文件9.双方签订的提前解除合同协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供孵化器物业，或物业不符合约定的使用条件。2.甲方未能按时交付租金，或租金不符合合同约定。3.乙方未能按照合同约定使用物业，或从事非法用途。4.乙方未能按时支付租金，或租金不符合合同约定。5.甲乙双方未能履行合同约定的维修、保养和保险责任。6.甲乙双方提前解除合同，未按照约定提前通知对方。7.任何一方违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有孵化器物业出租权的法人或其他组织。2.乙方：指租赁甲方孵化器物业的法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方出租物业给乙方使用的合同约定时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。7.孵化器物业：指甲方提供给乙方使用的科技创业相关的办公和实验场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟原因协商解决。2.租金支付纠纷：解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，必要时可通过法律途径解决。3.物业使用不符合约定：解决办法：及时沟通，要求乙方纠正不符合约定的行为，必要时可解除合同。4.维修和保养责任纠纷：解决办法：明确双方在合同中的维修和保养责任，必要时可聘请第三方评估。5.保险购买纠纷：解决办法：查阅合同条款，确认保险购买的责任和义务，必要时可通过法律途径解决。6.提前解除合同纠纷：解决办法：双方协商确定解除合同的条件和违约责任，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.科技创业企业租赁孵化器办