工业物业租赁协议范本

工业物业租赁协议范本合同编号：__________工业物业租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的工业物业，乙方愿意租赁该物业进行生产经营活动，经双方协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的工业物业位于__________，包括但不限于厂房、仓库、办公区等，共计面积为__________平方米。1.2乙方租赁的工业物业仅限于合法的生产经营活动，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本租赁协议的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本租赁协议时，向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或提前解除租赁协议后，乙方按照本协议约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.2乙方应合理使用租赁物业，对其进行日常维护和保养，确保生产经营活动的正常进行。5.3因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除租赁协议7.1在租赁期限内，乙方提前解除租赁协议的，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元（大写：__________________________元整）。7.2甲方提前解除租赁协议的，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__________元（大写：__________________________元整）。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业物业所有权证明文件2.工业物业平面图3.乙方生产经营资质证明文件4.租赁押金支付凭证5.租金支付凭证6.物业保险单副本7.双方签署的违约金支付确认书8.物业交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定条件的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用物业的，构成违约。3.双方未按约定履行维修、保养义务，导致物业损坏的，构成违约。4.提前解除租赁协议未按约定通知或未支付违约金的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工业物业用于生产经营活动的的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时间延迟。解决办法：按照合同约定向甲方要求支付违约金，并协商确定合理的交付时间。2.问题：物业实际状况与约定不符。解决办法：要求甲方按照约定修复或提供相应的物业，并有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方无法支付租金。解决办法：与乙方协商解决支付问题，如协商不成，可按照合同约定解除合同并要求违约金。4.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：按照合同约定承担相应的维修责任，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。5.问题：提前解除租赁协议。解决办法：按照合同约定向对方支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜。五、所有应用场景：1.工业物业所有者出租