房屋共建实施计划书

房屋共建实施计划书合同编号：__________鉴于乙方愿意参与甲方的房产共建项目；双方为了共同投资、共享收益，经友好协商，特订立本共建实施计划书。第一条共建项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________第二条甲方权益2.1甲方应保证其对房产的合法所有权，确保乙方对房产的共建权益不受第三方侵犯。2.2甲方应按照本协议约定的时间、质量和标准向乙方交付共建房产。2.3甲方应按照本协议约定，向乙方支付共建收益。第三条乙方权益3.1乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付共建投资。3.2乙方应积极参与共建项目的建设和管理，为项目的顺利进行提供必要协助。3.3乙方有权按照本协议约定的比例分享共建项目的收益。第四条共建项目的实施步骤4.1双方应当在签署本协议后10日内，共同制定详细的共建项目实施方案，并报甲方审批。4.2甲方审批通过后，双方应当按照实施方案开展共建项目。4.3共建项目实施过程中，双方应定期召开会议，协调解决项目实施中的重大问题。4.4共建项目完成后，双方应当按照约定进行收益分配。第五条收益分配5.1共建项目的收益按照甲乙双方的出资比例进行分配。5.2甲方应保证乙方的收益不低于共建投资的年化收益率，具体收益分配比例和方式由双方另行约定。5.3收益分配的时间和方式由双方另行约定。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定向乙方交付共建房产的，应当按照乙方投资金额的双倍赔偿乙方。6.2乙方未按照本协议约定向甲方支付共建投资的，应当按照未支付金额的每日千分之五向甲方支付违约金。6.3双方其他违约行为按照本协议约定或者双方另行约定的方式承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.共建项目实施方案4.共建投资支付凭证5.收益分配方案6.违约金计算公式7.争议解决方式的相关法律文件8.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量和标准交付共建房产，视为违约。2.乙方未按约定时间和金额支付共建投资，视为违约。3.甲方未保证乙方的收益不低于共建投资的年化收益率，视为违约。4.双方未按照约定召开会议，协调解决项目实施中的重大问题，视为违约。5.双方其他违反本协议的行为，按照协议约定或双方另行约定的方式认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产。2.共建投资：指乙方按照约定向甲方支付的资金。3.共建项目：指甲方和乙方共同投资建设的项目。4.年化收益率：指甲方保证给乙方带来的收益比例。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：督促甲方加快施工进度，必要时可协商延长交付时间。2.乙方未按约定支付投资：解决办法：提醒乙方履行合同义务，逾期支付的，依法支付违约金。3.共建项目出现质量问题：解决办法：及时整改，确保质量符合约定标准。4.双方在收益分配上产生分歧：解决办法：按照协议约定的收益分配比例和方式进行分配。5.项目实施过程中产生争议：解决办法：积极协商解决，协商不成的，依法向法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，乙方愿意参与共建。2.甲方需要乙方投资共建项目，乙方同意投资。3.双方希望通过共建项目实现共同投资、共享收益。4.需要明确双方在共建项目中的权益