购房委托书格式购房授权协议

购房委托书格式购房授权协议合同编号：__________购房委托书格式购房授权协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理购房事宜，包括但不限于：（1）查阅房产相关文件，了解房产情况；（2）与房产出卖方进行价格谈判、签订购房合同；（3）办理贷款事宜；（4）代缴税费；（5）办理房产过户手续；（6）办理产权证照转移手续；（7）其他与购房相关的事宜。1.2乙方应根据甲方的指示及本协议的约定，认真、谨慎、及时地办理委托事项。第二条权利与义务2.1甲方应向乙方提供购房所需的全部真实、有效的证件和材料，并保证其真实性、合法性。2.2甲方应支付购房过程中产生的各项费用，包括但不限于：房价款、贷款利息、税费、手续费等。2.3乙方应在本协议约定的范围内，全力维护甲方的合法权益，严格按照甲方的指示办理购房事宜。2.4乙方应妥善保管甲方的证件和材料，如有遗失、损坏，乙方应承担相应责任。2.5未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。第三条费用和报酬3.1乙方代理购房事宜所需的费用，包括但不限于交通、通讯、咨询等费用，由甲方承担。3.2乙方代理购房事宜完成后，甲方应支付乙方代理报酬，报酬金额为购房总价的__________%。3.3报酬支付方式：甲方应在房产过户手续完成后__________日内，向乙方支付约定的报酬。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的报酬的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房事宜完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产相关文件2.购房合同3.贷款相关文件4.税费支付凭证5.房产过户手续相关文件6.产权证照转移手续相关文件7.甲方提供的其他证件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、有效的证件和材料，或提供的证件和材料不真实、不合法。2.甲方未按约定支付购房过程中产生的各项费用。3.乙方未按甲方的指示及本协议的约定办理购房事宜。4.乙方未妥善保管甲方的证件和材料，导致遗失或损坏。5.未经甲方书面同意，乙方将本协议项下的权利和义务转让给第三方。三、法律名词及解释：1.购房代理人：指受甲方委托，代为办理购房事宜的自然人或其他组织。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。4.购房总价：指房产的交易价格，包括房款、税费等所有相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的证件和材料不齐全或不符合要求：解决办法：乙方应告知甲方需要补充或更换相关证件和材料，待甲方提供齐全后继续办理。2.房价款支付过程中出现纠纷：解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.贷款申请不被银行批准：解决办法：双方应重新评估贷款需求和资质，可以选择其他贷款途径或调整购房计划。4.房产过户手续办理缓慢：解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，了解原因，并协助甲方尽快完成过户手续。5.产权证照转移手续出现困难：解决办法：乙方应协助甲方与相关部门进行沟通，提供必要的文件和材料，确保手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为个人，拟购买住宅、商业或办公房产。2.甲方为企事业单位，拟购买用于自用或投资的房产。3.甲方委