农村集体土地使用权赠与合同

农村集体土地使用权赠与合同合同编号：__________1.名称（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________1.名称（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________鉴于乙方愿意接受甲方赠与的土地使用权，并同意按照本合同的约定使用和保管该土地；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条赠与土地使用权1.1甲方同意将上述土地使用权赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。1.2乙方接受赠与的土地使用权后，应按照我国有关法律法规的规定，办理土地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。1.3乙方取得土地使用权后，应遵守我国有关土地管理的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。第二条土地使用权的期限2.1赠与的土地使用权期限为______年，自本合同签订之日起计算。2.2期满后，乙方如需继续使用土地，应提前______个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理续期手续。第三条土地使用权的行使3.1乙方取得土地使用权后，有权按照我国法律法规和土地使用权证记载的用途使用土地。3.2乙方应在合同约定的用途范围内行使土地使用权，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他目的。3.3乙方在行使土地使用权时，应遵守我国有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规，确保土地使用合法、合规。第四条甲方的义务4.1甲方应保证赠与的土地使用权合法、有效，不得存在任何权利瑕疵。4.2甲方应在合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。4.3甲方应在合同约定的期限内，将土地使用权证及相关资料交付乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得损害土地质量和生态环境。5.3乙方应按照我国法律法规的规定，履行土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权价值总额的______%。6.2甲方未按约定交付土地使用权证及相关资料的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为每月______元。6.3乙方未按约定使用土地的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权价值总额的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权期限届满之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.农村集体土地使用权证2.土地使用权变更登记申请书3.土地使用权变更登记费用收据4.合同签订地人民法院诉讼指南5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付土地使用权证及相关资料2.甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵3.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途4.乙方未合理利用土地资源，保护生态环境5.乙方未按约定履行土地使用权变更登记手续三、法律名词及解释：1.农村集体土地使用权：指农村集体组织或者农民集体所有的土地使用权。2.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权证记载的土地用途、面积、期限等事项发生变化时，向土地登记机关申请变更登记的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.诉讼费用：指在民事诉讼中，当事人应当支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证未办理或遗失解决办法：及时向土地登记机关申请办理或补办土地使用权证。2.土地用途变更争议解决办法：双方协商确定新的土地用途，签订补充协议并办理变更登记手续。3.土地使用权转让或出租解决办法：双方协商一致后，办理土地使用权变更登记手续，并通知土地登记机关。4.生态环境损害争议解决办法：按照