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文档简介
南京商业地产租赁合同模板合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有位于南京的商业地产,乙方愿意租赁甲方的商业地产,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵守。第一条租赁标的物1.1本合同租赁的标的物为甲方位于南京的商业地产,具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3乙方支付租金方式为银行转账,账户信息如下:户名:____________________账号:____________________银行:____________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁标的物交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外,任何一方提前解除本合同的,应提前一个月书面通知对方,并支付给对方一个月租金作为违约金。第六条维修责任6.1租赁标的物的正常维护、维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的租赁标的物损坏,维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应在租赁期限内,自行办理租赁标的物保险,并将保险单复印件交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条合同的变更和转让8.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。8.2未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同附件一《租赁标的物情况》是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字):_______________日期:____年__月__日乙方(签字):_______________日期:____年__月__日一、附件列表:1.租赁标的物情况2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁押金收据5.租金支付记录6.保险单复印件7.维修费用支付记录8.违约金支付记录二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未能按照合同约定提供租赁标的物。未能按照合同约定履行维修责任。提前解除合同未通知乙方或未支付违约金。2.乙方违约行为:未能按照合同约定支付租金。未能按照合同约定使用租赁标的物。提前解除合同未通知甲方或未支付违约金。3.违约行为的认定:任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,视为违约行为。违约行为的具体认定,根据合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释:1.出租方:指本合同中甲方,拥有租赁标的物并将其出租给乙方的当事人。2.承租方:指本合同中乙方,租赁甲方拥有的租赁标的物的当事人。3.租赁标的物:指本合同中甲方出租给乙方的商业地产。4.租赁期限:指本合同约定的乙方租赁甲方商业地产的时间期限。5.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。6.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。7.违约金:指一方违反合同约定,需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未能按时支付租金。解决办法:甲方应与乙方进行沟通,催促其按时支付租金。如乙方仍不支付,甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.问题:租赁标的物损坏导致无法正常使用。解决办法:甲方应及时进行维修,确保租赁标的物恢复正常使用。如维修费用超出甲方承担范围,甲方有权要求乙方支付超出部分。3.问题:甲方未能按照合同约定提供租赁标的物。解决办法:甲方应立即履行合同约定,提供租赁标的物。如甲方仍不提供,乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。五、所有应用场景:1.商业地产租赁:适用于甲方拥有商业地产并希望出租给乙方的情况。2.租赁期限约定:适用于甲方和乙方对租赁期限有特定需求的情况。3.租金及押金支付:适用于甲方和乙
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