南京商业地产租赁合同模板

南京商业地产租赁合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于南京的商业地产，乙方愿意租赁甲方的商业地产，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁标的物1.1本合同租赁的标的物为甲方位于南京的商业地产，具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第六条维修责任6.1租赁标的物的正常维护、维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的租赁标的物损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应在租赁期限内，自行办理租赁标的物保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条合同的变更和转让8.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同附件一《租赁标的物情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁标的物情况2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁押金收据5.租金支付记录6.保险单复印件7.维修费用支付记录8.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供租赁标的物。未能按照合同约定履行维修责任。提前解除合同未通知乙方或未支付违约金。2.乙方违约行为：未能按照合同约定支付租金。未能按照合同约定使用租赁标的物。提前解除合同未通知甲方或未支付违约金。3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。违约行为的具体认定，根据合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁标的物并将其出租给乙方的当事人。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方拥有的租赁标的物的当事人。3.租赁标的物：指本合同中甲方出租给乙方的商业地产。4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商业地产的时间期限。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，催促其按时支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.问题：租赁标的物损坏导致无法正常使用。解决办法：甲方应及时进行维修，确保租赁标的物恢复正常使用。如维修费用超出甲方承担范围，甲方有权要求乙方支付超出部分。3.问题：甲方未能按照合同约定提供租赁标的物。解决办法：甲方应立即履行合同约定，提供租赁标的物。如甲方仍不提供，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。五、所有应用场景：1.商业地产租赁：适用于甲方拥有商业地产并希望出租给乙方的情况。2.租赁期限约定：适用于甲方和乙方对租赁期限有特定需求的情况。3.租金及押金支付：适用于甲方和乙