2024公寓房屋租赁合同书

编号：__________2024公寓房屋租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024公寓房屋租赁合同书合同目录第一章：总则1.1租赁合同的签订依据1.2租赁合同的定义与范围1.3租赁合同的效力第二章：租赁房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的附属设施与设备第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金的计算与支付方式4.3租金的调整机制第五章：房屋的使用与维护5.1承租人的使用义务5.2出租人的维护责任5.3房屋的日常管理与维修第六章：押金与退还6.1押金的金额与支付6.2押金的退还条件与方式第七章：合同的变更与终止7.1合同的变更条件7.2合同的终止条件7.3合同终止后的相关事宜第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章：其他约定10.1房屋保险10.2房屋转让或转租10.3合同的附件第十一章：附件11.1房屋平面图11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接单第十二章：合同的签署与生效12.1合同的签署时间与地点12.2合同的生效条件第十三章：法律法规13.1合同的法律法规依据13.2合同的法律法规适用第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权归谁所有合同编号2024001第一章：总则1.1租赁合同的签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方经过友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致意见，订立本合同。1.2租赁合同的定义与范围本合同是指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，并支付租金，双方共同遵守的协议。本合同的范围包括房屋租赁及相关事项。1.3租赁合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满乙方将房屋交还甲方时终止。本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。第二章：租赁房屋描述2.1房屋的基本情况甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，甲方拥有该房屋的完全产权。2.2房屋的使用范围乙方租赁甲方房屋用于居住，并应合理使用房屋及附属设施。2.3房屋的附属设施与设备房屋附属设施与设备清单详见附件一。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息甲方姓名/名称：____________________，住址/地址：____________________，联系方式：____________________。3.2承租人的基本信息乙方姓名/名称：____________________，住址/地址：____________________，联系方式：____________________。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金的计算与支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付租金。4.3租金的调整机制租金调整机制按照双方约定执行，如有争议，双方可协商解决。第五章：房屋的使用与维护5.1承租人的使用义务乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的方式进行使用。5.2出租人的维护责任甲方应保证房屋及其附属设施的安全和正常使用，并负责对其进行必要的维修和保养。5.3房屋的日常管理与维修房屋的日常管理与维修按照双方约定的方式执行，如有争议，双方可协商解决。第六章：押金与退还6.1押金的金额与支付乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2押金的退还条件与方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任按照双方约定的违约责任条款执行。8.2承租人的违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任按照双方约定的违约责任条款执行。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效乙方对甲方的任何索赔请求，应在本合同终止后3个月内提出，否则视为放弃该索赔请求。第十章：其他约定10.1房屋保险甲方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。10.2房屋转让或转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，也不得将房屋进行转让。10.3合同的附件本合同附件包括房屋附属设施与设备清单、房屋平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋平面图详见附件二。11.2租赁押金收据详见附件三。11.3房屋钥匙交接单详见附件四。第十二章：合同的签署与生效12.1合同的签署时间与地点本合同于____年__月__日签署于____（地点）。12.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章：法律法规13.1合同的法律法规依据本合同的法律法规依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。13.2合同的法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：首次签订：____年__月__日修订：____年__月__日14.3合同的最终解释权归谁所有本合同的最终解释权归双方共同所有。签字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方特殊要求甲方要求乙方在租赁期间，不得改变房屋的结构和用途，不得进行任何形式的装修和改造，以保证房屋的原状。1.2甲方房屋维护甲方承诺在租赁期间，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。具体的维护和保养项目包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施等。1.3甲方房屋保险甲方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。保险范围应包括房屋及附属设施的所有风险，如火灾、盗窃、自然灾害等。1.4甲方权利行使甲方在租赁期间保留对房屋的所有权，并有权对房屋进行巡查和检查，以确保房屋的状况符合租赁合同的约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的方式进行使用。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。2.2乙方租赁目的乙方租赁房屋的目的仅限于居住，不得用于任何商业活动或其他盈利目的。如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方保管押金乙方应妥善保管押金收据，并在合同终止后按照约定条件退还押金。如乙方遗失押金收据，乙方应承担找回押金的责任。2.4乙方租金支付乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付租金。如乙方迟延支付租金，乙方应支付迟延履行的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务本合同涉及的第三方中介为____________________（中介名称），中介费用由双方协商确定，并应在合同中明确。3.2第三方中介责任中介应按照约定提供服务，并承担相应的责任。如中介未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介费用中介费用包括但不限于：租赁代理费、房屋检查费、合同起草费等。具体费用金额和支付方式应在合同中明确。3.4第三方中介的权益中介在提供服务过程中，有权获取合同约定的服务费用。中介对合同的履行具有监督权，并有权对双方的履行情况进行查验和核实。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接单4.房屋附属设施与设备清单5.房屋保险单6.租赁代理费收费标准7.违约金计算方式8.房屋检查报告9.合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋未按约定维护房屋及设施提前终止合同未履行保险义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用房屋及设施未按约定保管押金收据未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未按约定提供服务未按约定收取费用未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同法中华人民共和国合同法的法律法规体系2.城市房地产管理法中华人民共和国城市房地产管理法的法律法规体系3.押金乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱4.违约金违约方因违约行为而应当支付给对方的一种经济补偿5.租赁代理费第三方中介为促成合同签订而收取的费用四、执行中遇到的问