2024年商铺租赁合同模板范本

2024年商铺租赁合同模板范本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，确立以下租赁合同，以兹共同遵守。

一、租赁房屋的坐落与面积

甲方将坐落于____________________的房屋(以下简称“租赁物”)出租给乙方。乙方按照本合同约定使用、经营租赁物。

租赁物的面积为：______平方米(包括公共部分)。

二、租赁期限

双方商定，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金与支付方式

1.租金为每年______元人民币(￥______元)。租金于每月的____日通过银行转账方式支付。

2.乙方同意预交______元人民币(￥______元)作为保证金，租赁关系终止时，甲方扣除实际租期租金后，剩余金额应无息退还给乙方。

四、双方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，有权对乙方使用不当或违法经营的情况进行处罚，并要求乙方赔偿损失。

2.甲方有权监督乙方对租赁物的管理和使用，并有权要求乙方按约定用途合理使用租赁物。

3.乙方有权按照约定使用租赁物，并有权在租赁期届满后按照其投资状况和装修的实际情况对租赁物进行处置。

4.乙方应当合法经营，遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法犯罪活动。

5.乙方应当按时支付租金，并按照约定的用途使用租赁物。

6.乙方应当妥善保管租赁物及甲方提供的附属设施，因乙方原因造成租赁物及附属设施损坏、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

7.乙方不得对租赁物进行破坏性装修、改造或转租等损害租赁物安全性的行为。

8.乙方应当按照约定支付保证金和租金等费用。

9.乙方需要提前终止本合同的，应提前三个月通知甲方并取得甲方的同意。

10.乙方不得以任何方式将租赁物用于担保或抵押。

11.双方应当协助、配合对方做好安全消防工作。

五、合同的变更与解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或终止本合同。

2.在租赁期间，除遇不可抗力外，不因国家政策、规划等原因而解除合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

3.在租赁期间，如一方因自身原因要求解除合同的，应及时通知对方并有正当理由，并向对方支付违约金和赔偿金。违约金和赔偿金的具体金额应按照实际情况确定。

六、违约责任及处理方式

1.甲乙双方均应遵守本合同的约定，任何一方违反本合同约定，都应承担违约责任，并应赔偿由此给对方造成的损失。

2.若乙方未按时足额支付租金或保证金等费用，甲方有权要求乙方在限期内支付，若乙方在限期内仍未支付，则甲方有权解除本合同并有权要求乙方赔偿损失。

3.若甲方未能按时交付租赁物或所提供的租赁物存在质量问题影响乙方使用的，乙方有权要求甲方进行修理或更换，给乙方造成损失的，应赔偿乙方相应的损失。若甲方拒不修理或更换的，则乙方有权解除本合同并要求赔偿相应的损失。

4.若双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

7.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

七、其他条款

1.双方在签署本合同时应当认真阅读合同条款，特别是有关违约条款、解决争议方法和法律适用等内容。如有不明确或需补充之处，应当及时提出并协商解决。

2.本合同的标题仅供索引之用，不构成本合同的一部分。在本合同的标题下详细阅读各项条款是理解本合同的关键所在。在本合同的标题